徐州新城区物流产业园项目建议书1、地理位置：徐州新城产业园区位于徐州城区东南部、连霍高速公路、京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临 104 国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场 20 公里。新规划的市区 1 号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。 徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠 104 国道（迎宾路），东至沟棠路，南到纬 16 路，西依拦山河，经 16 路贯穿其中,一期占地 3100 余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水、电、路、通讯等基础设施相通。2、自然概况：新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大龙口水库相通，并东延交于郎河、闫河，汇入故黄河，区内河流全长约 5 公里。3、用地现状：新城产业园区总规划用地 10.3 平方公里，分三期实施开发，一期占地 3100 余亩已办理完毕用地手续，根据项目需要随时办理出让手续，出让价格和税收等优惠政策实行“一事一议”制度。4、产业规划及总体结构：新城产业园区规划为两个板块，即现代物流园区和总部经济园区。园区西侧规划 500 亩用于拆迁企业安置用地，在物流园区可规划 25%的商业居住用地。整个物流园区将抢抓“十一五”期间徐州构建全国机械制造基地、建设食品加工业示范区和华东地区重要的原材料产业集聚带的进展机遇，打造全国现代机械制造业与之相配套的物流基地。总部经济园区计划吸引国际 500 强企业、国内 100 强企业在基地内设立总部，通过建造总部楼宇、整合商务办公、企业研发等功能，构建具有总部经济特色的商务运作模式与人性化空间。同时总部经济园区将大力推动高新技术企业孵化器集群建设，优化科技创新企业的创业环境，吸引更多的科技型企业投资。规划建设用地 3600 亩，建筑密度＜30%/40%，绿地率≥30%。徐州淮海综合物流园区项目建议书1、项目概况：该地块位于淮海综合物流园区东南侧，占地总面积约 310.92 亩，地理位置优越、交通便利，南临 104 国道，西接食品城饮食文化村，背靠漂亮的黄河故道，紧靠江苏省三大公路枢纽之一的徐州汽车客运南站食品城分站.东...
