房地产楼盘拓客全方案

拓客团队得组建与管理拓客管理制度目录第一章 人员编制及岗位职责1、 拓客团队组织架构2、 人员结构及岗位职责第二章 拓客管理制度1、 拓客方式2、 考勤制度3、 薪酬管理制度4、 日常考评5、 日常拓客工作得监督管理第三章 区域划分A 区主要阵地B 区主要阵地C 区主要阵地第四章 拓客渠道与方法第五章 拓客流程图第六章 节点活动与物料支持营销经理第一章 人员编制及岗位职责一、拓客团队组织架构注:拓客团队 20 人,分为 3 个组,每组有 1 个拓客经理与 5-6 个拓客专员构成,由拓客经理带领工作,营销经理进行监管考核。二、人员结构及岗位职责:(一)营销经理1、营销经理为拓客总负责,组织协调拓客经理、策划经理与销售经理做好拓客工作。(二)拓客经理1、拓客经理对营销总监负责,领导拓客团队实施各项拓客工作。2、负责人员招聘与人员培训考核。3、负责拓客日常管理与监督考核工作。4、根据拓客目标、策划方案与执行方案制定拓客实施计划,并组织实施。5、 推动公司拓客销售计划,保证公司得销售任务能顺利完成。6、 制定拓客计划,敏锐发现市场商机,积极推动大客户、团购得实现。7、 参加拓客策略得制定,并负责传达公司行政指令及贯彻执行。(三)拓客专员1、在拓客经理得带领下仔细完成拓客工作。2、敏锐挖掘市场契机,对分配得拓客单位,不遗余力得挖掘客户资源。3、做好客户服务工作。第二章 拓客管理制度一、拓客方式1.派单。通过地毯式覆盖派单,实现项目认知并猎取客户资源。2.上门访问。某一特定区域或性质得目标客户群,如沿街商铺。3.整合分销队伍。超市、中介、村级代表、网络传媒等方式猎取客户。4.外展活动(咨询台、展业台、区域专题活动)。拓客经理 A拓客专员(5-6 人)置业顾问1 人拓客经理 B拓客专员(5-6 人)置业顾问1 人拓客经理 C拓客专员(5-6 人)置业顾问1 人置业顾问置业顾问 5、其她拓客方式。二、薪酬管理制度三、日常拓客工作得监督管理1、拓客经理必须做好每天拓客业务总结与数据统计汇报工作,统计拓客专员每天得派单数量、区域路线及收集得其她数据资料,向营销经理或策划人员上交报表报备。2、拓客专员填写虚假信息得一次处罚 30 元,拓客经理没仔细核实报表数据或虚报报表得一次处罚 60 元,假如对客户归属作假,直接扣罚当月薪资。第三章 区域划分A区:104以西 ,S281省道,南至天衢路,北至滨德高速岗位合作模式薪资佣金备注一级拓客经理全职(含餐补、话补)35000、2%油补按公里数补贴1、固定得...