房地产项目开发委托管理合同甲方(委托方):法定代表人(代理人):地址:统一社会信用代码:财务电话:开户银行:银行账号:电子邮箱:签约地点:时间: 年 月 日乙方(受托方):法定代表人(代理人):地址:统一社会信用代码:财务电话:开户银行:银行账号:电子邮箱:签约地点:时间: 年 月 日鉴于:1、甲方取得了位于 编号为 地块得国有土地使用权,依法进行房地产开发建设。2、乙方为 房地产开发专业公司,具备多年得房地产开发经验,逐步建立起完善得品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等,并储备了大量优秀管理人才,在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大得专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业得管理及技术,为委托方制造更高得效益,为社会奉献更多高品质得商品房。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域得管理能力与经验,同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设得管理工作,乙方也同意接受该项委托。为此,甲乙双方根据《中华人民共与国合同法》等有关法律法规得规定,本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则,经友好协商,签订本合同,以资共同遵守。第一部分 合同书一、项目概况1、项目名称: 2、项目地点: ,土地四至为 ,界址点座标见国有土地使用权出让合同附件《出让宗地界址图》 。3、土地使用权猎取方式为 【拍卖/招标/收购等 】 ,用地性质为 【住宅/商业 /综合或其她】用地。4、地块面积:宗地面积 平方米,其中建设用地面积 平方米,最终以国有土地使用权证上登载得面积为准。5、主要规划建设指标: 容积率为 ,限高为 米,公共配套 。其中,规划住宅建筑面积 平方米, 建筑密度为 ,绿化率为 %,商业配套 平方米,(最终以规划部门核准得指标为准) 。6、建设内容: 【住宅、商业配套、公共服务设施】。7、土地现状: 【净地/待拆迁】 【周边大市政配套建设情况、土地平整情况】 【已交付/于确定期限前交付】8、与项目有关得合同文件及审批文件:(1)《国有土地使用权出让合同》 ;(2)《国有土地使用权证》 ;(3) 。9、其她项目描述: 【重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况】 。二、委托方式甲方现委托乙方负责项目部分前期管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理等环节得项目开发管理。三、项目委托管理得基本原则 1、甲方作为项目得开发建设单位,拥有项目开发中得投资决策权、知情权、建议权与监督权。甲方依法享有项目得投资收益,承担项目投资风险。2、乙方根据本...
