抚州市新华区健康花园 项目申请报告第一章 项目申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况1.1.1 项目申报单位申报单位名称：抚州市新华健康花园房地产有限公司 （以下简称健康花园公司）申报单位住所：抚州市新华区 YDK 街道森林公园内法定代表人姓名：***公 司 类 型 ：有限责任公司注 册 资 本 ：人民币壹仟万元实 收 资 本 ：人民币壹仟万元1.1.2 项目申报单位主营业务健康花园公司经营范围包括: 房地产开发［肆级］、土石方工程、物业管理。1.1.3 项目申报单位经营年限健康花园公司经营年限自成立日期 1995 年 6 月 23 日至长期。1.1.4 项目申报单位股东构成抚州市新华健康花园房地产开发有限公司系经抚州市新华区工商行政管理局登记注册，由广州市 LKJ 有限公司和抚州市新华森林大酒店有限公司共同投资成立，属于有限责任公司，法定代表人***。公司注册资本为人民币壹仟万元，其中广州市 LKJ 娱乐有限公司出资玖百万元，占股份的 90%；抚州市新华 KK 有限公司出资壹百万元，占股份的 10%。1.1.5 项目申报单位负债情况该项目申报单位的相关财务指标见表 1-1～表 1-3。从表 1-3 知道健康花园公 司 的 资 产 主 要 为 “ 存 货 ” 112 ， 220 ， 735.46 元 和 “ 无 形 资 产 ” 52，557，500.00 元，而负债主要为“短期借款”101，630，439.34 元和“其他应付款” 137，744，765.18 元。健康花园公司的存货主要为前期项目剩余住宅，“无形资产”主要为土地使用权，而负债的原因是前期公司开发项目规模大，商品住宅剩余，加之有项目在建，处于资金回笼再投资的阶段。负债率比较高是与房地产行业的特别性有关。房地产行业资金流动速度比较快、资产变现能力强的特点也使得健康花园公司的资产状况总体来说是比较安全的。表 1-1 健康花园有限公司近三年开发经营情况2025 年2025 年2025 年完成投资（万元）合 计其中住 宅基础设施实际利用外资（万美元）开发建设情况（万㎡）施工房屋面积竣工房屋面积其中竣工住宅面积开发土地面积新 区旧城区拆除房屋面积经 营 情 况销售房屋面积(万㎡)其中销售住宅面积（万㎡）有偿转让土地面积（万㎡）经营总收入（万㎡）其中销售商品房收入（万元）商品住宅收入（万元）利润总额（万元）工程质量合格品率（%）优良品绿（%）是否有重大工程质量事故时间项目表 1-2 2025 年 3 月损益表项 目行次本月发生额（元）本年累计数(...
