第一章 总 论第一节 项目建设背景一、基本概况项目名称：摩托车市场 项目规模：项目征地 14
64 亩，占地 9762
8㎡，总投资1611
39 万元，总建筑面积 17229㎡
法人代表：付汉平 建设单位：住宅开发公司项目负责人：工程地点：西门桥村（人民大道以南，慧园佳园以西）二、项目业主概况住宅开发公司成立于 1988 年，注册资金 1000 万元，为房地产管理局所属全民制房地产四级企业
该公司现有一批管理素养较强的技术队伍和训练有素的专业骨干，并积累了丰富的房地产开发经营管理经验
十多年来，公司始终坚持“用户第一，信誉至上”、“以人为本，居者有其屋”的主题，先后承担了城区直管公房改造、欢乐商城及文化路二期拆迁改造工程、山后湾安居工程小区、供电生活小区、人保小区、玻纤生活小区、西湖苑一、二期经济适用住房小区等的开发建设任务，建设规模累计 24 万余平方米，为城市建设和百姓安居乐业做出了突出贡献
该公司在已取得成绩的基础上，将以超前的设计、全新的房地产理念、完备的物业管理、优质服务，为社会各阶层，及时谛造理想温馨的安居环境而不懈努力
目前该公司将重点筹建摩托车市场建设项目
三、编制依据1、《摩托车市场建设项目可行性讨论报告编制委托书》 住宅开发公司2、《摩托车市场建设用地勘测定界图》3、《汉川城区规划图》4、《关于 2025、2025 年国民经济和社会进展的统计公报》统计局5、《城市总体规划》 （2025--2025)6、《投资项目可行性讨论指南（试用版）》中国国际工程咨询公司7、《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）国家进展改革委、建设部8、《房地产经济评价标准》 （2025） 国家建委9、国家现行的有关法律规范和标准四、项目提出的理由与过程近几年，汉川的经济进展水平和市民的消费水平不断提高
与此同时，的商业也伴随着城市建设的大规模进展，通过自身不断的改革，得到了
