文化广场建设项目可行性文本

第 一 章 总 论1.1 项目名称、建设地点1.1.1 项目名称穆棱市文化广场建设项目。1.1.2 拟建地点穆棱市八面通镇长征路南侧和工农大街东侧。1.2 项目建设单位、法定地址、法定代表人项目建设单位为穆棱市中联房地产开发有限公司，法定地址在穆棱市八面通镇长征路 122 号，法定代表人为公司董事长赫明辉。1.3 项目位置和建设规模1.3.1 项目位置穆棱市文化广场在穆棱市穆棱市城区的中心地段，北靠长征路，西靠工农大街，东、南两面为新建的穆棱市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。1.3.2 建设规模占地面积 20255.58 平方米，其中 : 景观工程占地面积13813.58 平方米，配套设施工程占地面积 6272 平方米。1,4 项目建设的必要性一是提高穆棱市城市品位的需要。穆棱市是园林性质的城市，市城区规划区总面积 190km2，建成区面积为 10.83km2。本项目区在穆棱市城区的中心地段，也是从南、东两面进入穆棱市城区的咽喉地段。但是，该地段现有的房屋及建筑物大都是上世纪八、九十年代建设的，并建有大量的平房，房屋及建筑物破烂不堪，与园林性质的城市极不相协调。通过本项目的建设，将进一步完善穆棱市城区的基础设施，增加了园林城市的亮点，加快了穆棱市城市化的进展步伐。二是满足人居环境的需要。穆棱市城区长征路的东端是金城公园，西端是西环广场，穆棱市文化广场在金城公园和西环广场之间，文化广场的南面是综合商服区。通过本项目的建设，一方面，增加了城区的景观，形成以长征路为纽带，将金城公园、西环广场和文化广场这三个景观联结在一起，相互配套、相互照应，。另一方面，文化广场在色彩上与文化广场南面的商服区相互协调，从而构建了以商服、娱乐为中心具有现代气息的综合商业中心。建成后的文化广场，景观、绿化、灯光等一系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜亮城市的地标，人气聚集地、商业活跃地、市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。将如磁石般深深吸引着广阔市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。极大地改善了穆棱市城区的生态环境、人居环境。因此，该项目的建设是十分必要的。1.5 项目建设单位基本情况穆棱市中联房地产开发有限公司，注册地址在穆棱市八面通镇长征路 122 号，注册资金 3000 万元，经营范围为房地产开发。该公司专职兼职人员 20 人，大专以上学历的专业技术人员占95％以上，都是长期从事...