第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称：××书画艺术集聚区建设项目。（二）项目性质：新建（三）项目注资单位：安徽宝地置业有限公司（四）项目申报单位：××进展改革委员会（五）项目代理人：（六）建设地址：龙山路与世纪大道交汇处东侧（七）建设规模及内容项目用地面积 195856.79 平方米（19.59 公顷），建筑面积 329685.58 平方米，项目总投资 7.76 亿元人民币。项目主要建设内容：两街（书画一条街，黄金、珠宝、古玩一条街）；一馆（书画艺术展览馆）；一院（××书画院）；一市场（奇石、花、鸟、宠物市场）；餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套工程；水电、道路、安全、消防、通讯、网络等公用工程。（六）建设工期项目建设工期为两年，从 2025 年 3 月至 2025 年 3 月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额 7.76 元人民币。资金筹措方案：本项目总投资 7.76 亿元。安徽宝地置业有限公司注资 4.76 亿元、银行贷款 3 亿元。二、可行性讨论报告编制依据和范围（一）编制的依据1《投资项目可行性讨论报告编制指南》；2《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3《中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年规划》；4《国务院关于加快进展服务业的若干意见》；5《国务院办公厅关于加快进展服务业若干政策措施的实施意见》；6《国务院关于进一步支持文化事业进展若干经济政策》；7《国务院关于进一步加快旅游业进展的通知》；8《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见》；9、《××人民政府加快进展服务业实施意见》；10、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；××建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。（二）编制范围（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性讨论报告结论与建议三、项目产生的社会效益××是我国著名的书画艺术之乡，项目建成后，可对××资源、书画市场进行有效整合，塑造××书画艺术之乡品牌，拉动相关产业的进展。集聚区在满足展览、交易功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术沟通活动，完善了××城市的功能；通过丰富多彩的展览...
