云南省前期物业服务协议甲方： ；公司负责人： ；住所地： ；邮编： ；乙方： ；公司负责人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对版纳“水墨丹青”住宅社区提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称： ；物业类型： ；座落位置： ；建筑面积： 。 第二章 服务内容与质量第二条 在物业服务区域内，乙方提供的前期物业管理服务涉及以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2.物业共用设施设备的运营、维修、养护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理服务；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料服务。第三条 乙方提供的前期物业管理服务应达成约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件二）。第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第五条 本物业服务区域物业服务收费采纳包干制的方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅物管费： 元/月·平方米叠拼花园洋房物管费： 元/月·平方米商铺物管费： 元/月·平方米以上物管费为暂定价格，实际收费按交房时根据物业公司服务标准和成本定价，报经政府相关部门核定标准执行。车位租赁费： 元/月车位管理服务费： 元/月（使用权或产权属于业主的车位）二次供水加压费： 元/月·户水池清洗费： 元/月·户生活垃圾清运费： 元/月·户以上实际收取价格根据交房时政府指导价实行。物业服务费用重要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的平常运营、维护费用；（3）物业服务区域清洁卫生费用；（4）物业服务区域绿化养护费用（绿化一年养护期内的水电等各项费用由施工单位承担）；（5）物业服务区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务公司固定资产折旧费；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务公司的利润；第六条 业主应当根据物业服务协议的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约...
