旅游开发项目可行性研究报告

旅游开发可行性讨论报告目 录1 项目总论 11.1 项目背景 11.2 讨论工作依据21.3 项目讨论的范围21.4 项目投资回报31.5 可行性讨论初步结论 32 项目背景和进展概况 52.1 项目提出的背景52.2 项目发起人和发起缘由 52.3.本市工业旅游资源调查及分析62.4 投资的必要性83 旅游客源市场分析93.1 概述 93.2 周边出游市场概述93.3 市场调研的基本结论 124 建设条件 154.1 资源禀赋状况154.2 区位条件 154.3 交通状况 164.4 文脉分析 174.5 自然情况 184.6 人力资源条件185 总体规划 195.1 主题定位： 195.2 总体项目布置195.3 矿道旅游－本市嘉年华 205.4 本市往事 275.5 本市 1900 285.6 山顶休闲区 285.7 项目设计容量296 环境保护 326.1 环境保护原则326.2 生态环境保护326.3 废物处理方法及达标要求 336.4 大气环境保护346.5 噪声污染 346.6 消防、安全与卫生347 企业组织和劳动定员 367.1 组织机构 367.2 企业组织形式367.3 劳动定员 378 项目实施进度安排398.1 项目总体进度计划398.2 项目建设方式408.3 项目建设依据408.4 项目产品规格及质量标准 418.5 项目组织管理418.6 开发第一阶段的详细时间安排418.7 项目总体开发步骤429 项目运作及风险规避 439.1 项目资本运作基本思路 439.2 项目运作结构459.3 项目运作模式469.4 方案设计 4710 投资估算与经济分析 4910.1 投资估算依据 4910.2 项目总投资估算 4910.3 测算说明5010.4 损益估算5110.5 现金流量表 5210.6 财务评价5310.7 不确定性分析 5310.8 国民经济效益分析 5410.9 风险与对策 5611 可行性讨论结论与建议5811.1 结论5811.2 建议59 1 项 目 总 论1.1项 目 背 景表1-1 项目背景表■ 位置 本市市位于本省省南部本州州，本州北岸，■ 面积 本市市辖区总面积1587平方公里，东西最长40.5 公里，南北最长56.5 公里。其中山地面积占九成左右，森林覆盖率24.4 ％。■ 品牌 本省是旅游大省，其漂亮的山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游，本市是世界上最早、最大的产锡基地，拥有独特的工业文化，加上小城依山抱湖，垂柳轻拂，绿草茵茵，湖光山色美不胜收，被中外朋友誉为“东方佛罗伦萨”，构成了本市独特的旅游资源体系，深度发掘后定能大放异彩。■ 特点 依托本省省“大旅游圈”的整体强势，开发综合休闲、观光的旅游项目。市场基础好，旅游资源自身特色浓厚。■...