金顶北路宾馆工程监理规划编制： 审批： 北京方圆工程监理有限公司金顶北路项目监理部2025 年 9 月目 录一、工程概况二、监理工作依据三、监理范围和目标四、工程质量控制的方法和措施五、工程进度控制的方法和措施六、工程造价控制的方法和措施七、合同及其它事项的管理八、信息资料管理九、安全及文明施工管理十、监理组织方式十一、项目监理部资源配备情况十二、监理工作制度一、工程概况二、监理工作依据１、国家和地方有关工程建设的法律、法规；工程概况表一般情况工程名称金顶北路宾馆建设单位北京首钢房地产开发有限公司建设用途公 建设计单位北京中天工程设计有限公司建设地点北京石景山区金顶街三区监理单位北京方圆工程监理有限公司总建筑面积8108M2施工单位首建集团第二建筑工程分公司开工日期2025.9竣工日期2025.10结构类型框架、剪力墙基础类型筏板基础楼号地上 9 层、地下 1层建筑檐高36M人防等级部分地下战时 6 级抗震等级剪力墙一、二级，框架二、三级合同价款未定承包方式中标价＋洽商变更增减质量目标工程质量标准：合格构造特征地基与基础CFG 复合地基＋笩板基础主体结构框架结构＋剪力墙结构外墙装饰涂料、贴砖楼地面作法地砖、木地板屋面防水屋面防水等级为二级，SBS 卷材防水不上人屋面 防火设备消火栓、自动喷淋机电系统简要描述设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、电话、网络、消防自动报警系统２、国家和地方有关工程建设的技术标准、法律规范和规程等；３、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；４、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；５、建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同；６、国家清单计价法律规范、工程量清单、北京市现行的概、预算定额、取费标准及工程造价有关管理办法、市场价格信息。三、监理范围和目标１、监理范围：根据《监理委托合同》的约定，本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。２、监理目标：① 工程质量达到国家和地方有关法律规范及施工承包合同约定的验收标准；② 在扣除不可抗拒因素的影响条件下，工程按施工承包合同约定工期竣工；③ 在遵循国家及地方有关工程造价管理的规定的前提下，通过技术经济分析等手段，尽可能为建设单位节约投资，使工程建安造价控制在预定的范围之内。四、工程质量控制的方法和措施 １、工程质量控制依据：有关施工质量验收法律规范及标准、设计图纸...
