地块项目可行性讨论报告目 录一项目界定11项目解析1（1）项目位置及四至.....................................................................................1（2）地块现状................................................................................................1（3）项目配套分析.........................................................................................2（4）地块分析小结.........................................................................................3二投资背景和市场环境讨论41广州宏观经济分析4(1)2025 年广州宏观经济状况.........................................................................4(2)2025 年一季度广州市经济运行情况..........................................................4(3)广州宏观经济分析小结...............................................................................62市场环境分析6(1)广州写字楼市场分析..................................................................................6(2)广州动漫市场分析...................................................................................10三 专业市场板块分析.........................................................................................................................................121 办公物业市场板块分析122 项目所在片区写字楼物业分析 173片区商业市场分析224动漫商城案例讨论23四 项目进展建议................................................................................................................................................251地块 SWOT 分析252项目定位25（1）项目整体定位...........................................................................................................................................25（2）容积率的确定...........................................................................................................................................26（3） 写字楼定位..............................................................................................................................................26（4） 商业定位....................
