第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况*********有限责任公司成立于 2025 年 11 月，注册资金5000 万元。公司经营范围为：房地产开发、经营、装修装饰、建筑材料（化学危险品除外）、百货、家用电器的批发及零售。公司从成立伊始就积极参加抚州市的生态文化名城建设，公司坚持贯彻 “以人为本”的文化管理理念，提倡以客户为本，不断创新的开发经营理念，为加快城市建设步伐，逐步改善市民生产、生活环境及城市面貌，做出了应有的贡献。公司目前开发的“某某·某”项目属于高档商住楼盘，位于新城规划中央行政区中，项目总用地面积为 113301 平方米，其中：一期规划用地为 55226 平方米（计 82.84 亩），总建筑面积为 380765 平方米，一期总建筑面积为 177686。㎡法人代表： 1.2 项目概况1.2.1 项目名称某某·某商住小区一期建设项目1.2.2 项目地点本项目位于梦湖南侧支流凤岗河旁，毗邻抚州市新的行政中心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河，南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅一街之隔。地块沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住（兼容商业）。目前该地为净地。地势较玉茗大道低 3-5 米。建设总用地113301 平方米（计 169.94 亩）,其中：一期规划用地为 55226平方米（计 82.84 亩）、二期规划用地为 58075 平方米（计87.11 亩）。规划为商住用地，符合总体规划用地要求，经当地城市规划行政规划主管部门审核同意其选址意见；项目用地范围在《抚州市土地利用总体规划》规划建设用地区内，抚州市城市规划局同意在用地规划区内建设。1.2.3 项目实施期限2025 年 3 月-2025 年 5 月项目建设实施进度为：1、工程的前期准备工作：2025 年 3 月至 2025 年 4 月完成。主要包括：项目可行性讨论报告的编制及审批工作。2、完成工程施工图：2025 年 4 月至 2025 年 5 月，主要完成工程施工图。3、工程招标：2025 年 5 月完成。4、工程建设期：从 2025 年 6 月开工，2025 年 5 月全部竣工交付使用。1.2.4 建设内容、规模、总投资及资金筹措（一期）本项目建设总用地面积 55226 平方米（计 82.84 亩），总建筑面积为 177686，其中：住宅建筑面积㎡141703、商业建㎡筑面积 13083、地下室建筑面积㎡15000（不计入容积率面㎡积）、机房、大堂 5100、幼儿园㎡2000、其他㎡800，绿化㎡面积 19881.4㎡。本项目总投资（开发成本及开发费用，下同）...
