（完整版）第1章. 项目总论1.1项目背景项目名称： 芜湖长江农产品物流交易市场项目承建单位：安徽股份有限公司项目主管部门：安徽投资集团1.1.1项目承建单位简介安徽投资集团创立于 1995 年，是一家综合性的大型民营股份制企业。创建以来，集团坚持“务实创新、稳中求进”的进展理念，稳步实施以投资房地产、商贸物流、旅游、电子商务为重点的整体进展战略，先后在省内合肥、芜湖、滁州、淮南兴建集群市场，开发旅游休闲度假景区，省外投资控股大型商贸和房地产业，并向现代物流业进展。1999 年，集团跨省重组上市公司秦皇岛渤海物流控股股份有限公司（股票代码：000889），实现超常规、跨越式的进展，实现了从资产运营向资本运营的重大突破。1.1.2项目拟建地区、地点本项目位于芜湖市，计划区位为：东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建材市场，北临芜宣高速公路。1.1.3项目开发背景渤海物流下属的芜湖国润投资进展有限公司开发的芜湖长江市场园区，园区总体规划用地 1400 亩，一期市场已开发完成建筑面积30 万平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面开园。开园项目主要包括农产品交易市场、建材市场、书刊文化市场、物流中心在内的多个专业市场。现入驻客户 600 余家，被列为芜湖市政府重点工程。芜湖长江农产品交易市场调味品干货区交易区和仓储区已建成8 万多平方米，经营品种主要为安徽地区农副土特产品，产品辐射皖南及沿江地区省份，年交易额 10 亿元。2025 年公司新建 2 万多平方米蔬菜交易市场，于年底开业。目前整个农产品交易市场面积已达 10 万平方米,累计投资 1.5 亿元，年交易额 13 亿元。作为芜湖市政府招商引资重点项目，芜湖市委、市政府、鸠江区委、区政府以及芜湖市、区有关部门对园区的建设给予高度的重视和极大的支持。他们认为，芜湖长江市场园区的兴建，对于加快形成大市场、大商贸、大流通的格局，对于重振芜湖百年商埠雄风，加快芜湖开发开放进程和确立芜湖市区域性商贸中心城市地位等方面具有十分重要的作用。为此，市政府专门成立了市场建设协调小组和市场管理委员会，并出台了相关优惠政策，培育市场，支持市场建设。目前芜湖长江农产品交易市场着眼现代化大市场进展趋势，结合芜湖长江市场园区总体规划布局，计划由安徽投资股份有限公司为投资主体，将二期市场规划成为建设现代化、多功能的绿色农产品交易市场。1.2可行性讨论报告编制依据《芜湖市十一五规划》；...
