第一章 基本概况1.1 项目名称**阳光海岸小镇建设项目1.2 项目承办单位及其概况1、单位名称：**阳光世纪房地产开发有限公司2、住 所：**市海滨西路 25 号3、法人代表：曹严伟4、注册资本：壹亿元5、公司类型：有限责任公司6、经营范围：房地产开发经营7、承办单位概况：**阳光世纪房地产开发有限公司位于**市海滨西路 25 号，公司于 2025 年 3 月注册成立，**世嘉旅游置业有限公司出资 8200万元（其中货币出资 1200 万元、土地作价入股 7000 万元）曹严伟货币出资 1800 万元。1.3 可行性讨论报告编制单位1.4 可行性讨论报告编制依据1、**阳光世纪房地产开发有限公司关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本项目可行性讨论报告的委托书；2、国家、省、市有关政策、法律、法规、规定要求；3、国家现行有关技术设计法律规范和标准；4、国家发改委关于项目可行性讨论报告内容和深度的规定要求；5、城市居民住宅规划设计法律规范；6、《投资项目可行性讨论指南》（中国电力出版社）7、《建设项目经济评价方法与参数实务全书》（中国建材工业出版社）；8、 建设单位提供的基础数据资料；9、 山东省建筑工程综合定额；10、山东省安装工程综合定额。1.5 可行性讨论的范围本可行性讨论报告的讨论范围主要包括：1、项目提出的背景和建设必要性2、市场分析与建设规模 3、建设地点及场址选择4、总体规划方案5、设计方案6、项目节能方案分析7、环境保护8、组织机构与物业管理9、工程及销售进度安排10、投资估算和资金筹措11、经济评价1.6 可行性讨论工作概况山东宗汇工程咨询有限公司在接受委托后，即组成项目组，到建设现场进行了详细考察，并与**市有关部门、项目承办单位的领导及技术人员进行了座谈，就建设用地、建设规模、设计方案及有关配套条件等重要问题交换了意见，并就编制可行性讨论报告的一些关键问题达成一致，项目组又查阅了大量资料，在此基础上，编制了本项目可行性讨论报告。1.7 可行性讨论项目概述1.基本概况近年来，随着**市国民经济的快速进展以及当地人民生活水平的不断提高，对住宅的要求已不在局限于满足住宿的要求，追求高品质成为新的需求标准，居民对普通商品住房的需求在逐年增加。项目承办单位**阳光世纪房地产开发有限公司为满足市场需求和企业自身进展，决定进行**阳光海岸小镇建设。2.建设规模项目结合市场需求情况、建设用地条件及周围环境状况、房型结构及绿化条件，同时考虑到资金筹措的可能，确定...
