某广场基本建设投资项目申请报告目 录第一章总论1.1 项目概况1.2 承办单位简介1.3 项目提出的背景1.4 项目的建设必要性1.5 申请报告讨论的依据和范围1.6 主要技术经济指标1.7 施工进度计划设想1.8 工程招投标第二章市场初步预测2.1 国内房地产市场总体分析2.2 2025 年、2025 年房地产市场总体预测2.3 某市商业主题广场的走向2.4 本项目与其他项目相比较优劣势分析2.5 本项目前景预测第三章项目定位3.1 主题定位3.2 功能定位3.3 市场定位3.4 项目建设方案与规划设计定位3.5 价格定位3.6 入市姿态及推广时机定位3.7 销售（出租）方式定位 3.8 物业管理方式定位第四章环境影响评价 4 .1 环境现状 4 .2 主要污染源分析 4 .3 评价法规依据及区域环境现状 4 .4 项目建设对环境的影响 4 .5 环境保护治理措施 第五章环保、绿色建筑与节能5.1 相关规定5.2 建设提议第六章营销策略6.1 宣传主题概念6.2 卖点整合6.3 优惠措施6.4 销售目标体系——整体推广思路6.5 外发式宣传策略6.6 销售进度目标6.7 资金回笼计划第七章投资估算和资金筹措7.1 投资估算7.2 资金筹措第八章财务评价与社会效益分析8.1 盈亏平衡分析8.2 敏感性分析8.3 社会效益分析第九章 结论第十章 附件一 建设单位近三年的财务报表及五年利润预测表第十一章 附件二 撰单位营业执照、资质证书第一章 总 论1．1 项目概况1.1.1 项目名称：某广场1.1.2 建设单位：某市某有限公司1.1.3 建设地址：某市1.1.4 建设单位法定代表人：1.1.4 建设单位联系人：1.2 承办单位简介建设单位某市宝星进展有限公司位于某，主要经营范围为房地产开发、自有物业租赁、物业管理、日用百货、文化体育用品纺织品、服装、家用电器等综合大型的有限责任公司，公司注册资金叁佰陆拾捌万元，是在某市及周边区域有一定综合实力、良好口牌及信誉度的进展公司。1.3 项目提出的背景本报告所陈述的对象为某广场，以下简称本项目。“某广场”项目坐落某市中心区，毗邻优美、宁静的某。总建筑面积约78000 平方米（其中±0.000 以上建筑面积约 58000 平方米，地下室建筑面积约20000 平方米），建设定位为与某广场融为一体的大型商场。有“某 X”之称的某市位于广东省。属亚热带气候。年均气温为 21.5C。系著名的历史文化、风景旅游名城。 某市坚持以经济建设为中心，积极实施东进和“东引西连”进展战略，实行内、外源型经济并举，全力打造“三大经...
