某 房 地 产 开 发 项 目可 行 性 讨 论 报 告目 录第 一 部 分 ： 市 场 调 研 1 、项 目 宏 观 与 微 观 环 境 分 析 房 地 产 经 济 进 展 环 境 我 国 房 地 产 市 场 进 展 状 况 经 济 进 展 趋 势 分 析 与 预 测 房 地 产 经 济 与 政 策 分 析2 、区 域 市 场 现 状 及 其 趋 势 推 断城 建 进 展 与 总 体 规 划 分 析房 地 产 市 场 进 展 趋 势房 地 产 市 场 总 体 供 求 现 状为 来 人 口 的 增 长 对 房 地 产 大 盘的 促 进3 、土 地 市 场 分 析地 价 刷 新 的 特 点土 地 级 别 重 新 划 定 典 型 区 域地 价 涨 幅 小 于 房 价 涨 幅 ， 还 有较 大 的 涨 幅 空 间项 目 周 边 地 价 情 况土 地 拆 迁 补 偿 情 况4 、项 目 市 场 调 研沈 阳 市 中 高 档 住 项 目 分 析沈 阳 市 别 墅 市 场 分 析项 目 区 域 市 场 分 析项 目 周 边 环 境 关 系 分 析周 边 竞 品 界 定 及 个 案 的 深 化 剖析结 论 ： 项 目 所 在 区 域 内 商 品 住宅 市 场 价 格 走 势 、供 求 关 系 分 析 及 市 场 价 值 挖掘5 、项 目 目 标 客 户 定 位 分 析 目 标 客 户 定 位 及 分 析 目 标 客 户 特 征 分 析 目 标 客 户 需 求 分 析 、 消 费 预 测及 未 来 预 测第 二 部 分 ： 项 目 核 心 定 位 及 产 品 建议1 、项 目 SWOT分 析 项 目 地 块 的 优 势 项 目 地 块 的 劣 势 及 化 解 策 略 项 目 地 块 的 机 会 点 项 目 地 块 的 威 胁 点 及 规 避 策 略2 、项 目 市 场 竞 争 力 分 析自 身 资 源 审 核市 场 竞 争 力 及 空 白 点 分 析差 异 化 竞 争 优 势 及 核 心 竞 争 力分 析3 、项 目 开 发 理 念 定 位 本 案 开 发 理 念 推 导 模 型 的 建 立（ 结 合 地 块 自 身 资 源 、 市 场 竞 争 、 规 划指 标 等 ） 目 标 客 户 定 位 分 析 本 案 核 心 竞 争...
