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某房地产开发项目商住小区建设项目申请报告

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第一章 申报单位及项目概况1.1 申报单位概况申报单位:常州某某置业进展有限公司法人代表:注册资金:858万元经营范围:房地产开发、建设工程项目咨询、房屋中介(包括房屋销售、出租)常州某某置业进展有限公司,创建于2025年1月,注册资金858万元人民币,公司现有在职员工26人。其中具有大中专以上学历的专业技术人员占80%,中级5人,初级8人。公司具有三级开发资质,目前正在申办二级开发资质。常州某某置业进展有限公司秉承“团结、奉献、求实、高效”的企业精神,坚持以诚信为本,注重质量、服务社会的品牌意识,注重产品品质与户型设计,以努力制造设计合理、品质优秀、户型适中、功能有用、环境优美、配套完备、房价适当的优秀产品为己任。坚持正确的市场定位,一业为主,多元经营,在激烈的市场竞争中稳步进展。常州某某置业进展有限公司现即将开建“常州市新北区春江中央花苑”,估计两年完成。1.2 项目概况1.2.1 建设内容及规模项目名称:常州市新北区春江中央花苑建设地点:常州市新北区春江镇新民西路南侧占地面积:65374平方米建设规模:建筑总面积135548平方米,其中办公16690平方米,商业33410平方米,公建配套579平方米,花园洋房6459平方米,商品房64920平方米,地下13490平方米。项目总投资:38126万元人民币本项目地处常州市新北区春江镇兴民西路南侧,占地面积65374平方米,该地块为规划中的春江镇的核心区域。其东为春风路,西为祁连山路,南为赣江路,北为兴民西路。本期申报内容由1#、2#、5#、13#、14#、15#、16#、17#共8栋高层住宅,3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#共9栋别墅及S1#、S2#、S3#、S4#、S5#、S6#、S7#、S8#、S9#、S10#、S11#、S12#沿街商铺组成。地上建筑面积122058平方米,地下建筑面积13490平方米。小区设计风格延续整体典雅庄重的格调,体现现代建筑厚重的风格特点,特别注重打造新型的邻里交往空间,改善人居环境,突出以人为主体,以生态和谐环境为基础的规划设计思想。1.2.2修建性详细规划常州市新北区春江中央花苑,分01#、02#、03#三个地块,其北临兴民路,东靠春风路,南接赣江路,西倚祁连山路,春政路从小区中横穿而过,将用地分为南北两个地块。其中南地块占地约2.39公顷,作为二期开发用地;北地块约4.14公顷,为一期开发用地。规划总建筑面积135548平方米。地块原为农田及河塘,地势平坦,地质情况良好,适宜开发用地。本方案建筑沿祁连山路,自兴民西路向赣江线,形态由“简洁规整”...

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