目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 报告编制依据及研究内容31.3 研究结论41.4 主要技术经济指标5第二章 项目建设的背景及必要性82.1 项目建设背景82.2 项目建设的必要性9第三章 场址和建设条件123.1 场址现状123.2 主要建设条件13第四章 工程建设方案184.1 项目建设目标184.2 建设内容及规模184.3 工程技术方案194.4 主要建设工程49第五章 环境保护525.1 编制依据、环境保护原则及标准525.2 环境现状545.3 环境影响545.4 综合治理及措施57第六章 节能分析596.1 节能设计596.2 能耗分析606.3 节能措施61第七章 劳动安全与消防637.1 劳动安全637.2 消防64第八章 组织机构与项目管理658.1 组织机构658.2 项目管理66第九章 工程招标及项目实施进度709.1 工程招标709.2 实施方案及进度72第十章 项目管理与建设进度计划7210.1 项目运作模式7210.2 招投标管理7310.3 工程监理7310.4 物业管理7310.5 建设进度计划7310.6 销售计划74第十章 投资估算与资金筹措7410.1 投资估算依据7410.2 投资估算7410.3 资金来源78第十一章 财务评价7911.1 财务评价依据7911.2 营业收入、营业税金和附加估算7911.3 总成本及经营成本估算8011.4 财务效益分析8111.5 不确定性分析8113.6 财务评价结论83第十二章 社会效益评价8412.1 社会效益评价8412.2 评价结论85第十三章 风险分析8613.1 主要风险因素的识别8613.2 风险程度分析8713.3 风险评估8913.4 降低风险的主要措施90第十四章 结论和建议9114.1 研究结论9114.2 建议92下载后可任意编辑，修改 天津大厦（南方科技广场二期）项目可行性报告 天津市南开区和通大厦项目可行性研究报告公司名称：天津 xxx 建设发展有限公司公司性质：国内合资有限责任公司地址：邮政编码：电话：传真：联系人：项目总顾问：项目总负责：项目编制人员：天津 xxx 建设发展有限公司2009 年 11 月前言1 天津大厦（南方科技广场二期）项目可行性报告 2006 年 5 月 26 日，国务院发布了《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》，批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区，意见明确指出，推进天津滨海新区开发开放，是在新世纪新阶段，党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重要战略部署。2006 年 7 月 27 日，国务院对《天津市城市总体规划（2005 年－2020 年）》做出批复，进一步调整和提升了天津的城市定位，明确了天津今后的发展...
