第一章 总 论 1.1 项目概论 1.1.1 项目名称：桃江县虎形山庄休闲观光农业建设项目1.1.2 建设地址：湖南省桃江县三堂街镇荆竹界村1.1.3 设计方案：新建项目 1.1.4 承办单位：桃江县虎形山自然资源开发有限公司1.1.5 经济性质：民营股份制企业1.1.6 法人代表： 1.1.7 注册资本：300 万元1.1.8 经营范围：种植、养殖、加工及农业观光旅游1.2 项目建设单位基本情况桃江县虎形山庄自然资源开发有限公司，成立于 2025 年 5月，公司注册资本 300 万元，法人代表龙跃新（公司董事长），他组织当地 5 位有一定经济势利，会经营管理的务工返乡农民，充分利用虎形山水库周边的自然资源优势，开发库区网箱养鱼，珍稀动物养殖，时鲜水果种植，保健山泉饮用水和农业观光旅游项目。项目达产时，年产值可实现 2700 余万元，每年向国家上缴税费 313.4 万元。同时，可安置当地富余劳动力就业 270余人，通过项目的带动，可以产生较好的经济效益、社会效益和生态效益，推动桃江现代休闲观光农业的全面进展。1.3 项目建设规模1.3.1 投资规模项目规划总投资 2800 万元，分三期工程建成，其中固定资产投资 1978.5 万元，生产经营流动资金投入 644 万元，无形资产及递延资产 177.5 万元。1.3.2 产品产量1、年产商品鱼 1030 吨；2、年产优质水果 8750 吨；3、设计能力日产饮用水 2000 吨；4、设计能力年接纳休闲观光农业旅游人数 200 人/日。1.4 项目建设内容1.4.1 新建网箱 1100 个，占水库养殖面积 100 亩，库区散养面积 20.6 公顷；1.4.2 各种名、优、特、新时鲜水果种植 350 亩；1.4.3 新建日产 2000 吨自来水厂一个，日产 2000 桶山泉水厂一处；1.4.4 新建度假、观光、旅游景点 52 处；1.4.5 相配套的基础设施建设；1.4.6 辅助设施建设及设备购置。1.5 建设方案项目实施从 2025 年 5 月—2025 年 8 月竣工，分三期工程完成。在执行过程中执行“分步实施，滚动进展”。1.5.1 一期工程：2025 年 5 月—2025 年 3 月 项目前期论证，基础设施建设；1.5.2 二期工程：2025 年 4 月—2025 年 10 月 网箱养鱼、山泉水开发、优质水果种植、珍稀动物养殖；1.5.3 三期工程：2025 年 11 月—2025 年 8 月 观光旅游景区建设及项目竣工验收。1.6 主要经济技术指标（项目达产后）1.6.1 年销售收入 2725 万元；1.6.2 投资利润率（年平均）33.6%；1.6.3 投资利税率（年平均...
