榆林经济开发区创意文化产业园项目可行性讨论报告房地产经纪有限公司（北京）目 录第一章 项目总论 ……………………………………………………5 1.1 项目提要……………………………………………………5 1.2 本项目的讨论范围和依据…………………………………5 1.3 项目概况……………………………………………………6 1.4 可行性讨论结论……………………………………………7第二章 项目建设的背景和必要性………………………………9 2.1 项目建设背景………………………………………………9 2.2 建设创意文化产业园的必要性……………………………14 第三章 需求分析与前景预测……………………………………21 3.1 创意文化产业园的需求分析……………………………21 3.2 前景预测…………………………………………………24 3.3 项目基本定位……………………………………………25 3.4 项目功能区域划分………………………………………25第四章 场址选择 …………………………………………………28 4.1 建设的有利条件…………………………………………28 4.2 建设项目选址……………………………………………28 4.3 创意文化产业园建设规模………………………………29第五章 工程投资估算……………………………………………30 5.1 投资估算依据………………………………………………30 5.2 投资估算……………………………………………………30 5.3 项目财务分析.…………………………………………….33 5.4 资金筹措方案…………………………………………….34第六章 经济效益分析及评价……………………………………35 6.1 经济效益分析…………………………………………….35 6.2 经济效益评价 ……………………………………………35第七章 社会效益分析………………………………………………387.1 项目对政治和社会稳定的影响……………………………38 7.2 项目与当地科技、文化进展水平的相互适应性…………41第八章 综合评价……………………………………………………43 8.1 总论…………………………………………………………43 8.2 评价…………………………………………………………43第一章 项目总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：榆林经济开发区创意文化产业园项目1.1.2 建设地点：榆林经济开发区北区1.1.3 项目规划用地： 创意文化产业园项目建设占地面积：70 ...
