欧倍德青岛市北项目开店建议书中国◆山东青岛 2025 年 12 月前言:根据欧倍德中国北方区的战略要求，我们现正式向公司总部提交根据欧倍德的建筑标准设计和建造的欧倍德家居购物中心的可行性分析报告。该店址位于山东省青岛市市北区辽阳路西路，总建筑面积不少于三万三千平方米。该项目的可行性分析报告我们同时基于以下考虑： 城市基本状况和进展状况 项目土地及辐射区情况 项目所处的商圈情况 项目周边的竞争对手 市场潜力分析及投资利润率分析 合作与合同形式 结论一、城市基本情况青岛市地处山东半岛南部，位于东经 19 度，北纬 35 度，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。东北与烟台市毗邻。全市 10654 平方公里，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 7 区）1102 平方公里，所辖胶州、即濹、平度、胶南、莱西 5 市 9552 平方公里。2001 年全市常住人口为 7，104，900 人，其中市区 2，376000 人。1、城市进展状况2001 年青岛市全市国内生产总值达到 1316 亿元，增长13.7 ％ 。 人 均 国 内 生 产 总 值 达 到 1.86 万 元 ， 增 长13.1％。第一产业增加值增长 2.3％。第二产业增加值增长 16.3％，其中工业增加值增长 16.4％，对经济增长的贡献率达到 52.2％。第三产业增加值增长 14％，占国内生产总值的比重达到 39.8％，比上年提高 0.7 个百分点。全市地方财政收入达到 98.7 亿元，增长 23.4％。城市居民人均可支配收入达到 8731 元，增长 8.9％。新增就业 5.5 万人，比上年增加 1.63 万人。农民人均纯收入达到 3901 元，增长 7.3％。市场繁荣稳定，消费质量提高，社会消费品零售总额增长 14.7％。全市实际利用外资 15.98 亿美元，利用内资 73.3 亿元，分别增长 24.6％和 55.4％。全市新批外资项目 个，比上年增长 %；签约合同外资 亿美元，增长 %。房地产开发完成投资额 亿元 ，增长 %。其中住宅建设投资 亿元，同比增长 %。全年房地产施工面积 万平方米；竣工面积 万平方米。全年销售商品房 万平方米，比上年增长 %；其中销售商品住宅1127.5 万平方米，增长 25.5%。房地产实现销售额 609.9 亿元，比上年增长 29.6%，其中住宅销售额 531.7 亿元，增长 29.9%。装饰建材消费达 180 亿人民币。2、城镇居民人均可支配收入 11578 元，比上年增长 11.9%，扣除价格因素，...
