第一章 总论一、项目基本情况项目名称：新疆中大汽修汽配市场建设项目项目建设单位：新疆中大汽修汽配市场项目组、乌鲁木齐中大威尔实业有限公司项目建设时间：2025 年 4 月-2025 年 10 月项目建设地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）北站西路1470 号、百户路 147 号、百户路西巷 21 号。二、项目建设背景乌鲁木齐中大威尔实业有限公司，注册成立于 2001 年。主营生产销售各类玻璃制品。2025 年头屯河区人民政府 70 次常务会议及随后的财经领导小组会议纪要，为支持中大威尔实业公司做大做强的企业进展需要，明确将百户路 147 号原属于头区经计委的 23.5 亩工业用地、厂房等附属设施，以及中大威尔公司南、北二侧即北站西路 1470 号（原北站公路 7 号车辆段劳服司），百户路西巷 21 号（原东升路 21 号）地块，一并出让给乌鲁木齐中大威尔实业有限公司。中大威尔公司分别于 2025 年通过乌市国土局土地利用处，挂牌取得百户路 147 号工业用地 23.5 亩，土地证使用时间 50 年。2025年通过乌市国土局土地市场处，挂牌取得中大威尔公司北侧北站西路 1470 号地块 21 亩，中大威尔公司南侧土地 12.5 亩。二处土地证为商业用地性质，出让年限为 40 年。 该三处地块联为一体，南北长近 400 米，东西宽 103 米-105 米，实际土地面积为 40000 余平方米。中大威尔公司宗地北临主干北站公路，南临交通要道东升路，东临百户路，西临西站铁路住宅小区。交通地理位置十分优越。鉴于中大威尔公司玻璃制品生产经营项目，由于环保条件限制原因，已不适于在该地块范围内继续展开做大。2025 年，中大威尔公司向经开区（头区）经发委提出终止玻璃制品工业生产项目，开发新疆中大汽修汽配市场建设项目。该项目已得到经开区（头区）经发委正式立项备案登记批复。拟新增建设面积 25000㎡，投资2000 万元。建设可以容纳 400 家汽修汽配商户，把中大威尔公司打造成具有中等规模，具备现代化管理体制的新型汽修汽配市场公司。三、项目依据中大威尔公司宗地实际面积 62.5 亩。处于北站正在筹划建设中的国际铁路物流园内，紧临北站货运商圈，西站为乌铁客运始发站，南临高铁片区。直线 5 公里范围内，还有地窝堡国际机场，新东方汽配机电市场，全疆最大的北方钢材物流交易市场，轮胎市场、化工市场、正在建设的汽车交易市场等。宗地东侧 500 米有乌奎高速公路通过，拟议建设中的北疆高铁线路也在北站公路...
