保 密 承 诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接 收 日 期 ：目 录保密承诺 …………………………………………………………1目 录……………………………………………………………2摘 要 ………………………………………………………. 3第一部分 公司基本情况…………………………………………7第二部分 公司组织管理…………………………………………12第三部分 项目介绍………………………………………………15第四部分 技术与服务……………………………………………20第五部分 环保与安全……………………………………………26第六部分 市场分析………………………………………………29第七部分 市场营销分析…………………………………………36第八部分 融资说明………………………………………………41第九部分 财务分析………………………………………………44第十部分 风险控制………………………………………………48第十一部分 项目实施计划………………………………………54摘 要一、公司基本情况 张家界市**房地产开发有限公司是在湖南省**集团实业总公司张家界分公司的基础上改制而成的，改制后的张家界市**房地产开发有限公司成立于 2002 年 9 月 18 日，注册资金 1898 万元，主要致力于房地产开发与经营管理。二、公司组织管理公司设立董事长兼总经理一名，副董事长一名。实行董事长负责制，副董事长由总经理聘任，协助总经理管理公司日常的经营活动，并对总经理负责。此外，公司已形成了科学、系统、完善、可行的管理组织模式，建立了完整的组织机构和人力资源管理制度，并拥有资深的外聘顾问和广泛的社会关系。三、项目介绍 张家界市**房地产开发有限公司开发设计的“**商城”位于张家界市永定区，是一个功能齐全、设计现代化、理念超前的综合性商城。项目总占地 64942 平方米，总规化建筑面积 95875 平方米。本项目建成后，必将填补张家界市高档地产项目的一项空白，并成为张家界市立体景观的一个新亮点。四、技术与服务 本项目是张家界市基础设施建设投资的重点，市政配套设施完善，包括道路工程、排水工程、供水管网、电力沟、路灯工程、煤气管网、道路绿化工程等，各种技术...
