河南省国家大学科技园建设项目可行性研究报告

第一章 总 论1.1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称河南省国家大学科技园建设项目1.1.2 项目承办单位河南省国家大学科技园进展有限公司1.1.3 建设地点郑州高新技术产业开发区长椿路与梧桐街交叉口东南角1.1.4 报告编制单位编制单位：河南省工程咨询公司资格证书编号：工咨甲 10301210011.1.5 讨论依据1、《河南省国家大学科技园建设项目可行性讨论报告》的委托书；2、《河南省国家大学科技园修建性详细规划方案》；3、编制人员调查的有关资料、数据等。1.2 讨论范围及内容本报告根据国家对建设项目可行性讨论报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对郑州市及河南省范围内各类大学的产、学、研的现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容、建设方案、公用工程、节能、环境保护、消防、劳动安全卫生、项目管理及劳动定员、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。1.3 项目概况1.3.1 建设内容与规模本项目总建筑面积 50.6147 万平方米，总规划用地 28 公顷（合 420亩），拟建大学科技园建设内容主要有孵化区、科技研发区、产业区及公共服务区四个功能分区。1.3.2 场址位置河南省国家大学科技园选址位于郑州市西北部的郑州高新技术开发区内，项目位置地域开阔，基础设施配套，适合本项目的建设。1.3.3 交通条件河南省国家大学科技园建设项目北临开发区主要道路梧桐街、西临主要道路长椿路、南临药厂街。西面邻近城市四环路，与开发区通往市中心的主要道路距离较近，与四所入园高校和市中心的交通联系十分便捷。其北部有连霍高速公路经过，并有环路通往郑州机场，对外交通十分便利。项目所在地周边为市政道路。通过这些道路可与市区的多条主干道相连，构成四通八达的道路系统。1.3.4 水、电供应本项目所在地的水、电、汽、燃气供应可以满足项目需要。1.3.5 项目实施进度项目从可行性讨论报告编制到正式竣工交付使用共计划安排五年。1.3.6 总投资及资金筹措项目投资估算为 89652 万元，拟由公司自筹 32652 万元，约占总投资的 36.4%，其余 57000 万元申请银行贷款解决。1.3.7 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注Ⅰ设计规模1用地面积亩4202总建筑面积平方米506147Ⅱ经济数据1总投资万元896522年均收入万元76353年均所得税万元4394年均税金及附加万元9365投资利税率%3.06投...