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第一章 总 论一、项目背景（一）项目名称：XXXX 安居房工程项目（二）承办单位：浙江 XX 滨河实业有限公司（三）项目可研报告编制依据 1、湖州市建设局《湖州市城市规划管理技术规定》2、XX 县建设局《XXXX 安居房工程设计要求》附规划红线图3、《XXXX 安居房工程规划及建筑设计》4、XX 县建设局《关于 XXXX 安居房工程设计方案项目规划例会审批意见书》5、项目可研报告编制委托书6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）7、《投资项目可行性讨论指南》8、现行有关的建设法规、法律规范二、项目概况（一）建设要求本项目旨在将 XXXX 安居房工程建设成为廿一世纪现代人文住宅社区，提升小区品味
充分利用周边资源，营造一个环境优美，建筑典雅，商住相宜，管理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现 “亲、善、美”的和谐宗旨
创建新型居住空间环境，实现住宅日照、朝向、通风、景观的均好性，提供便捷合理的人车分流交通系统
（二）建设范围XXXX 安居房工程位于 XX 环境优美的城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近 XX 县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发
地块周边自然景观资源丰富
项目规划总用地面积为约 4
8 公顷，分三期实施
（三）建设内容本项目建设内容分为 4~5 层安置房住宅和商品房住宅
安置房住宅共计 300 户；商品房住宅共计 280 户，其中多层商品房 40 户，高层商品房 240 户
住宅层高 2
9 米，多层住宅建筑高度小于 20 米，高层建筑高度在 60 米以内，建筑底层设置架空自行车停车库
并集中设置地下机动车停车库存，半地下机动车停车库
同时建设相应的基础设施工程、景观绿化工程以及其他公共配套设施
（四）建设规模项目规划总用地面积 48017
5 平方米，其中一期用地面积16160
