目 录第一章 总 述...........................................................................................31 项目概况......................................................................................................................32 项目背景与建设必要性..............................................................................................33 编制报告的依据..........................................................................................................74 主要经济技术指标......................................................................................................8第二章 市场分析....................................................................................91 XX 区社会进展状况.....................................................................................................92 旅游业进展状况........................................................................................................103 商业进展状况............................................................................................................124 XX 现状分析...............................................................................................................14第三章 项目选址和建设条件..............................................................171 项目选址....................................................................................................................172 建设条件....................................................................................................................17第四章 项目改建方案..........................................................................221 设计原则和改造策略................................................................................................222 改造内容....................................................................................................................243 改造方案...........................................................................................