深国投商业中心建设项目可行性研究报告

顺德深国投商业中心（沃尔玛购物广场）建 设 项 目可行性讨论报告佛山市顺德区深国投商用置业有限公司二 00 六年六月十三日顺德项目可行性讨论报告一、概要广东顺德位于珠江三角洲平原的中部，面积为 806 平方公里.与广州接壤，毗邻港澳，距广州 32 公里，香港 127 公里（69 海里），澳门 80 公里，有旅外华侨和港澳同胞 40 多万人。由于拥有优越的地理人文条件，顺德历就是一个经济较为发达的地区和外贸出口基地，顺德各镇均有特色支柱产业，是珠江三角洲的工业重镇，在国内外均有众多知名品牌，工业的高速进展，经济的腾飞，顺德人生活富裕。二、经济运行现状2.1 顺德经济进展总体情况改革开放以来，顺德人民充分发挥政策、地缘和人文优势，逐步使顺德由一个传统的农业县进展成为现代新兴的工业城市。顺德于 1993 年被批准为广东省综合改革试点，1999 年被确定为广东省率先基本实现现代化试点，2000 年至2025 年连续四年居国家统计局公布的全国县域经济百强之首。2025 年全区实现国内生产总值 601.07 亿元，工农业总产值 1561.14 亿元，其中工业总产值1507.27 亿元，各项税收（含海关代征税收）合计 106.94 亿元，其中地方一般预算财政收入 32.27 亿元。2.2 民营经济占主流，顺德晋身全球富裕区目前，顺德民营经济已占顺德 GDP 总量 59.7%，上缴税收（未含海关代征）占全区 57.2%。民营经济已成为顺德经济进展的主力军。据了解，2025 年顺德区目前共有 9 个区域性综合商会，38 个行业商会（协会），全区各类民营企业 1.5 万多家，个体工商户 3.7 万多家，其中会员企业7300 多家。去年，全区销售收入超亿元的企业达 130 家。其中超 10 亿元的 13家，超百亿元的 3 家。民营企业产品出口 16.05 亿美元，占全区出口总额 30%；拥有出口权的民营企业 175 家，占全区有出口经营权的 98.65%，其中有 4 家民营企业进入全国出口 200 强。至今年 10 月底，在全区民营企业中，已获得中国驰名商标 5 个，中国名牌产品 10 个，省著名商标 27 个，省名牌产品 11 个，国家免检产品 29 个。2.3 顺德汽车拥有量居全国前列据联合国粮农组织的标准，恩格尔系数 30％以下为最富裕指标。2025 年1~9 月，顺德城镇居民的恩格尔系数为 27.8％，同比下降 4 个百分点，联合国据此认定顺德是全球最富裕的地区之一。据联合国粮农组织统计显示，至 2025 年9 月底，顺德平均 3.7 户城镇...