第一篇、设计总说明（ 一 ） 项 目 概 况1. 项 目 名 称 ： XX 中 心 区 D-10-02 地 块 项 目 2. 项 目 建 设 单 位 ： XXXX置 业 有 限 公 司3. 项 目 用 地 规 模 、 用 地 性 质 ： 建 设 用 地 面 积 49080㎡ ； 。 使 用 性 质 ： R2( 居 住 用 地 ) ； 可 兼 容 性 质 ：C1 （ 行 政 办 公 ） 、 C2 （ 商 业 金 融 ） 、 C3 （ 文 化 娱乐 ） 。4. 项 目 建 设 地 点 ： 本 工 程 位 于 XX市 核 心 片 区 XX中 心 区D-10-02 地 块 ， 东 至 水 衫 路 ， 北 至 纬 十 路 ， 南 至 东 一条 路 ， 西 侧 与 D-10-01 地 块 相 接 。5. 项 目 建 设 规 模 及 概 况 ： 本 工 程 总 建 筑 面 积 约 为188289.21 平 方 米 ， 地 上 计 容 面 积 为 147239.37 平 方 米 。 容 积 率 为3.0 。 本 项 目 拟 建 8 栋 33 层 的 高 层 住 宅 （ 局 部 一 层 裙 房 为 社 区服 务 用 房 ） ； 2 栋 多 层 住 宅 （ 局 部 一 层 为 配 套 商 业 网 点 ） ； 1栋 3 层 的 配 套 用 房 ； 一 所 12 班 幼 儿 园 。 基 地 设 整 体 一 层 地 下车 库 ， 地 下 室 部 分 区 域 为 平 战 结 合 的 甲 类 防 空 地 下 室 ， 战 时为 二 等 人 员 掩 蔽 所 ， 人 防 抗 力 等 级 为 核 6 常 6 级 。（ 二 ） 设 计 依 据 ：1. 工 程 设 计 主 要 依 据 ：1.1. 国 家 法 律 规 范 ：1 、GB50352-2025 《 民 用 建 筑 设 计 通 则 》2 、GB50180-93 《 城 市 居 住 区 规 划 设 计 法 律 规 范 》（ 2025年 版 ）3 、JGJ50-2001 《 城 市 道 路 和 建 筑 物 无 障 碍 设 计 法 律规 范 》4 、GB50096-2025 《 住 宅 设 计 法 律 规 范 》5 、GB50368-2025 《 住 宅 建 筑 法 律 规 范 》6 、GB50176-93 《 民 用 建 筑 热 工 设 计 法 律 规 范 》7 、JGJ134-2025 《 夏 热 冬 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计标 准 》8 、GB50016-2006 《 建 筑 设 计 防 火 法 律 规 范 》9 、 GB...
