1 总 则1.0.1 为适应我省经济社会进展得需要,促进城市建设得有序进展,增强控制性详细规划编制得科学性、系统性、法律规范性,依据《中华人民共与国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》,结合我省实际制订本规定。 1.0.2 控制性详细规划就是以城市总体规划、分区规定为依据,以落实城市总体规划或分区规划意图为目得,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度与空间环境;强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接,将城市总体规划或分区规划得宏观控制要求,转化为微观控制得规划编制层次。 1.0.3 控制性详细规划得规划对象主要就是城市近、中期建设地域中得新区(含开发区)或旧城改建地区。其规划成果就是城市建设管理、修建设计与工程设计得重要依据。 1.0.4 控制性详细规划依法经当地人民政府或其城市规划行政主管部门审批后方能生效。 1.0.5 编制控制性详细规划除应执行本规定外,尚应符合国家其它有关技术规定。 1.0.6 本规定由湖北省建设厅负责解释。2 规划基础资料2.0.1 编制控制性详细规划应当对所在城市得建设进展历史、现状及规划等情况作深化调查讨论,取得准确得基础资料。 2.0.2 城市人民政府应当组织有关部门提供编制规划所需要得基础资料。 2.0.3 编制控制性详细规划应收集以下基础资料:2.0.3、1 城市总体规划或分区规划对本规划区得规划要求及相邻地段已批准得规划资料;2.0.3、2 土地利用现状图(1/1000-1/2000),其用地分类应分至小类与补充细分类;2.0.3、3 人口分布现状资料:人口密度、人口分布、人口构成等;2.0.3、4 建筑物现状资料:建筑物用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等; 2.0.3、5 公共设施规划与分布情况;2.0.3、6 工程设施及管网现状资料及专项工程规划资料;2.0.3、7 土地经济分析资料:地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等;2.0.3、8 所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料;2.0.3、9 所在城市气象、水文、地质、地震等自然资料及城市环境质量资料;2.0.3、10 有关部门对该地区得要求及近期建设项目内容3 规划内容3.0.1 控制性详细规划主要编制内容:3.0.1、1 确定规划区性质、规划、进展方向或目标,划定规划区用地范围,确定规划结构、功能分区、用地布局及用地构成,提出规划控制要求;3.0.1、2 详细规定规划范围内各类不同使用性质用地得界线,规定各类用地内适建、不适建或有条件地允许建设得建筑类型;3.0.1、3 ...
