第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称火柴厂片区回迁安置（火柴厂宿舍区棚户区改造）项目二、项目承办单位**市市政投资有限公司三、项目建设地点项目位于**市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。四、申请报告编制单位单位名称：**市工程咨询公司工程咨询资格证书编号：工资甲*********资格等级：甲级发证机关：国家进展和改革委员会第二节 申请报告编制的依据一、国家发改委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、国家及省市有关政策、法规和文件三、项目总体规划四、《住宅建筑设计规划》五、《**市城市总体规划》六、《城市居住规划设计法律规范》七、**市各类建筑取费标准八、《2025 年**市统计年鉴》九、项目承办单位提供的有关设想及基础资料第三节 申请报告编制的范围根据建设单位的委托，本项目申请报告编制范围主包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）建设地点和建设条件（3）建设规模和建设内容（4）设计方案（5）项目进度安排（6）环境保护和节能（7）投资估算及资金筹措（8）财务评价与社会效益分析第四节 项目单位基本情况一、法人情况**市市政投资有限公司是经**市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设的投融资、资本运营和经营管理的企业法人，是市政府城市建设领域重要的投融资平台之一。公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询、市政基础设施经营和房地产开发。公司根据市场化运作的模式，通过多种形式、多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。主要职能是完成政府确定的重大城市建设项目的投资、融资、建设、运营、管理等任务；经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值；通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担；充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖、有偿转让等方式，实现城市资产的变现增值，从而实现经营城市的进展理念。2025 年，公司加强与金融机构的战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路、洸河路、车站南路升级改造、古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设的顺利实施提供了强有力的资金支持。同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司的可持续进展。2025 年，在市住建委的领导下，积极为**楼路、运河路升级改造工程等重点城建项目融资，...
