第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称火柴厂片区回迁安置（火柴厂宿舍区棚户区改造）项目二、项目承办单位**市市政投资有限公司三、项目建设地点项目位于**市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区
四、申请报告编制单位单位名称：**市工程咨询公司工程咨询资格证书编号：工资甲*********资格等级：甲级发证机关：国家进展和改革委员会第二节 申请报告编制的依据一、国家发改委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、国家及省市有关政策、法规和文件三、项目总体规划四、《住宅建筑设计规划》五、《**市城市总体规划》六、《城市居住规划设计法律规范》七、**市各类建筑取费标准八、《2025 年**市统计年鉴》九、项目承办单位提供的有关设想及基础资料第三节 申请报告编制的范围根据建设单位的委托，本项目申请报告编制范围主包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）建设地点和建设条件（3）建设规模和建设内容（4）设计方案（5）项目进度安排（6）环境保护和节能（7）投资估算及资金筹措（8）财务评价与社会效益分析第四节 项目单位基本情况一、法人情况**市市政投资有限公司是经**市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设的投融资、资本运营和经营管理的企业法人，是市政府城市建设领域重要的投融资平台之一
公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询、市政基础设施经营和房地产开发
公司根据市场化运作的模式，通过多种形式、多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理
主要职能是完成政府确定的重大城市建设项目的投资、融资、建设、运营、管理等任务；经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值；通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担；充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标
