珲春街地下商业街项目推广方案目 录 一、项目现状分析二、目标受众分析三、推广思路四、推广诉求 五、推广体系解析 六、推广媒体分析及策略 七、阶段性推广策略 八、推广费用预算九、总 结一、项目现状分析区位状况：本项目位于解放中路与松江口中路之间，路面是珲春街，可以说是横贯河南街老商圈，拥有绝佳地理位置认同度状况：经调研分析商户多对本区域有一定的了解，但对项目内的认同度还有待观察，需进一步正面形象传播进行引导。入市机会性：吉林市商业整体商业氛围良好。目前正处理升级转型时期，目前市场上有高端消费商业卖场，如第五大道、吉林财宝中心、国贸等，剩下更多的是中低端消费场所，真正意义上的时尚青年商业卖场处于市场空白状态。项目形象展示现况：目前本项目售楼处包装还没有完全建立，室内展示系统，例如：沙盘、装修效果图、VCD、平面图展板等均无法展示，商户还不能对本项目形成一个直观的了解，只有等待售楼处正式开放后，一方面便于客户直观了解项目位置、项目进展、施工情况和工程进度；另一方面便于集中投放广告进行项目形象宣传，从而也方便销售人员进行现场讲解、引导客户参观考察，对于现场的销售工作起到积极有效的推动作用。本案定位：本案将以新青年一代为消费目标，打造一个集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体娱乐前卫、流行炫酷、体验时尚的中心，为所有追求时尚青年群体提供一个释放自我展现自我的空间，张扬休闲中购物，娱乐中购物，购物中体验的消费新主张，成为其所在城市新青年人的一个潮流根据地，成为引领城市时尚潮流消费的典范和标杆二、目标受众分析1、投资者、经营者、消费者三者关系 在商业地产运作中投资者、经营者、消费者三者之间是一个逐级递进的关系，他们所关注的项目卖点有很大的区别：① 投资者包括的目标人群是专业投资者、闲散投资者、炒铺者，他们关注的是项目的价值属性起到的是旺场作用。② 经营者包括地缘性商户、异地商户、初次创业者他们关注的是项目的商业理念和以后的经营管理起到的是旺铺的作用。③ 消费者包括批发行业的进货商、零售的消费者他们关注的是项目的购物的便利性，实效性和项目货品的丰富性。因此三者针对项目的不同阶段都有不同的意义，宣传中切忌一把抓不分主次。不同的项目节点要有侧重。2、本案投资者、经营者、消费者来源及不同阶段的推广侧重点新青年时尚商业街，以新青年一代为消费目标，打造一个集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体娱乐前卫、流行炫...
