生物产业园可行性研究报告

生物产业园项目可行性研究报告1.1 项目概况1.1.1 项目名称《生物产业园项目》1.1.2 项目承建单位项目建设单位：南京市1.1.3 拟建设地点项目拟建设地点为江苏省南京市。1.1.4 建设内容与规模本项目规划用地 300 亩，引进先进的生物技术及设备建设****生物产业园项目。项目分两期建设，第一期占地面积**亩，建设期**年，规划总建筑面积**万平方米，其中研发区建筑面积**万平方米。第二期占地面积**亩，建设期**年，规划总建筑面积**万平方米，其中研发区建筑面积**万平方米。项目建成后，将进展成为全国领先的生命科学群基地，跻身全国最富活力成功生命科学园区前五甲。1）建设规模本项目拟引进先进的生物技术及设备建设**生物产业园项目，形成一个集生物科研、生产、展示及会议为一体的综合性生命科学园。同时组建一支训练有素国际型的技术、销售和管理人才队伍，健全一套完善的技术和管理体系，吸引国内国际优秀生物企业加盟，对入驻企业提供全方位入驻和配套服务，收取适当的园区综合服务费用。此外，项目将研发世界最先进的生物医药相关技术，并转让推广。根据其项目市场定位及市场价格走势预测，项目年收入**万元。2）建筑工程建设规模根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积**平方米（约**亩），建构筑物占地面积为**平方米，总建筑面积为**平方米。主要建构筑物包括：园区综合大楼**栋、办公楼**栋、研发楼**栋、生活辅助楼**栋、医院**栋、生产车间**栋、仓库**栋及其它配套设施。建设指标及使用功能分布如表 1-1，1-2 所示：表 1-1 用地指标表序号项目单位数量或指标备注1用地面积平方米12250 亩2建构筑物占地面积平方米12 3总建筑面积平方米12 4室外工程平方米12 4.1道路及路面硬化平方米12 4.2绿化面积平方米12 4.3地上停车场平方米12 5建筑密度 67.59% 6容积率 1.50 7绿化率 12.62% 8建筑控制高度米30 9建筑层数层地上 1、5、6 10机动车停车位个200 11非机动车停车位个2000 表 1-2 使用功能分布表序号项目具体用途单位数量或指标备注1园区综合楼**栋平方米22地上**层，框架结构2办公楼**栋平方米22地上**层，框架结构3研发楼**栋平方米22地上**层，框架结构4生活辅助楼**栋平方米22地上**层，框架结构5医院**栋平方米22地上**层，框架结构6生产车间**栋平方米22地上**层，框架结构7仓库**栋平方米25地上**层，框架结构8辅助设施辅助设施平方米22地上**层 合计 平方米26 此数据为虚拟数据1.1....