西安市二手房屋买卖协议出售方（以下简称甲方）： 居民身份证 房屋共有人： 居民身份证： 买受方（以下简称乙方）： 居民身份证： 根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则协商一致共同订立本协议，以兹双方共同遵守。第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋坐落为： 市 区 路 号 幢 单元 室。该房屋建筑面积约为： 平方米（该房产按套出售，具风光积以该房产产权证为准）。（二）该房屋规划设计用途为：住宅（三）随同转让的附属设施、设备 房屋现有设备 ，若有，详见附件 壹 。（四）甲方承诺交易房屋：房屋产权证书已满 年。第二条 房屋权属情况（一）房屋所有权证编号： 。权利人： （甲方房屋共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的批准出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任）（二）该房屋性质为下列选项中情形： 房 （三）该房屋的抵押情况为：该房屋已经设定抵押（是 / 否） ，甲方应于 年 月 日前办理抵押注销手续。（四）该房屋的租赁情况为：该房屋已经出租（是 / 否） 。1、甲方已将该房屋出租，需保证承租人已放弃优先购买权，并可以积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致协议无法履行或被撤消，视为甲方违约。2、甲方已将该房屋出租，甲方应于 年 月 日前解除该房屋的租赁关系，将该房屋交付乙方。第三条 成交方式、成交价格、付款方式及资金划转方式（一）甲、乙双方自愿成交。（二）经甲、乙双方协商一致，该房屋成效价格为：人民币（小写） 元（大写： 万 仟 佰元整 。该房价款包含该房地产所有房款及现有已缴纳和已发生之所有费用(涉及天然气（管道煤气）初装费、物业费、入住费、专项维修基金等）。（三）乙方应于本协议签订当天将定金：人民币（小写） 元（大写：大写： 万 仟 佰元整 ）以 付款给甲方指定 的 银 行 开 户 名 账 号 。 此 定 金 。（四）若甲方违约双倍返还乙方定金：若乙方违约甲方不退还乙方定金。（五）乙方采纳贷款方式付款。（六）甲乙双方协商一致（1）、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管。乙方最终贷款额以银行实际审批为准，除贷款外其他应付购房款根据实际的...
