都市花园商住楼开发项目可行性研究报告

广水市都市花园小区商住楼建设开发项目申请报告主 持 部 门：广水市进展和改革局编 制 单 位：广水市工程咨询公司单 位 资 格：国家进展和改革委员会工咨丙 12120250061分 管 领 导：付立华 兴奋木公 司 负 责 人：吴 强技 术 负 责 人：王伟群（注册咨询工程师）报告编写负责人：叶仕文编 写 人 员：黄凤冰（注册咨询工程师）朱 萍（注册咨询工程师）陈光涛（注册监理工程师）吴 强 王 海 叶仕文熊 玲 付其和审 核：王 海目 录第一章 总论第二章 项目建设缘由及必要性第三章 市场分析与建设规模第四章 项目建设条件第五章 项目建设方案第六章 消防、节能、环保及安全第七章 投资估算与资金筹措第八章 社会经济效益评价第九章 结论 附件：1、广水市人民政府关于都市花园小区建设问题的会议纪要；2、企业法人营业执照；3、房地产开发企业资质证书；4、组织机构代码证；5、建设工程规划许可证；6、建设用地规划许可证；7、国有土地使用权出让批准通知书；8、委托书。 第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：广水市都市花园小区商住楼建设开发项目1.1.2 项目承办单位名称：随州市宏兴房地产开发有限公司 1.1.3 承办单位负责人：叶德生1.1.4 项目联系人：胡文东1.1.5 联系电话:137741103681.1.6 项目建设地点：广水市广水办事处西河社区1.1.7 项目建设性质：新建1.1.8 承办单位概况1.1.8.1 随州市宏兴房地产开发有限公司成立于 2025 年3 月，公司注册资本 1000 万元，主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现有人员 78 名，其中高级工程师 8 名，会计师 3 名，工程师 35 名，助理工程师 22 名，一般员工 10 名。该公司具备开发 10 万平方米以内的房地产项目，有完善的管理机制，通过了 ISO9000 质量认证和 ISO14000 环保认证，能满足物业管理的要求。1.1.8.2 公司法定代表人叶德生，大学学历，多年从事金融、建筑工程和房地产开发，具有三级项目经理资质，有丰富的管理工作经验。1.1.8.3 该公司 2001-2025 年在随州开发了宏兴小区14000 平方米、东园小区 12000 平方米、银河小区 17000 平方米、电信小区 100000 平方米，先后被随州市政府授予信得过企业和纳税大户称号。2025 年被招商引进到广水市，拟投资7000 万元兴建都市花园小区。1.1.9 项目建设内容1.1.9.1 建筑面积 5640 平方米的商业铺面；1.1.9.2 72360 平方米的住宅楼。1.2 ...