酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告

第一章总 论第一节 项目名称及建设地点项目名称：XX 酒厂职工生活小区建设工程建设内容：小区西侧设置水景，小区设置低密度住宅、多层及高层住宅，小区内设施应与小区规模相配套。以 120平方米左右的经典户型为主，其余为 90 平方米的小户型和部份大户型。建设规模：项目占地 730.64 亩，总建筑面积 482621 平方米其中：总用地面积 482621 平方米（约 730.64 亩），总建筑面积 1017740 平方米。地上建筑面积 830840 平方米（低层住宅建筑面积 4500 平方米，多层住宅建筑面积 239040 平方米，小高层（11，14F）建筑面积246840 平方米），高层住宅 18F 建筑面积 287280 平方米，会所、物管建筑面积 1700 平方米，幼儿园建筑面积 1920 平方米，配套商业建筑面积 186900 平方米，地下建筑面积 186900 平方米（不计入容积率）项目总投资：165140 万元建 设 期：2.5 年建设地点：XX 市 XX 镇筹建单位：XXXX 酒厂股份有限公司第二节 建设单位基本情况XXXX 酒厂股份有限公司为股份有限公司，企业法定注册地址：XX 省 XX 市 XX 中大街 118 号，注册资本：45000 万元人民币，法人代表为先生。企业营业执照核准的经营范围有：XX 系列白酒的生产、加工、销售，自营和代理销售各类商品和技术的进出口（国家限制公司经营或禁止进出口的商品和技术除外），粮食收购。XXXX 酒厂股份有限公司位于 XX 北部酒都 XX 镇，东临淮郡，西障彭城，北依大运河，南临洪泽湖，连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路宿淮盐段穿境而过，并与宁淮、京沪、京福高速相接，交通畅达，酒业兴旺，市场繁荣。XXXX 酒厂股份有限公司的前身 XX 酒厂始建于 1949 年 7 月，原名淮海贸易公司三分公司 XX 槽坊。建国后，改称苏北淮阴区酒类专卖事业公司 XX 制酒厂。1951 年 9 月，改名为苏北行署专卖事业公司XX 酒厂。1953 年 4 月，经 XX 省人民政府工业厅（办）字 1481 号文批准，改称为地方国营 XX 酒厂。1954 年被华东行政委员会列为重点企业。1968 年 3 月易名为地方国营泗阳县 XX 酒厂革命委员会。1979年 4 月恢复原厂名。1986 年 8 月经 XX 省工商局批准改名为 XXXX 酒厂。1997 年 5 月经 XX 省政府批准改制为国有独资公司，更名为XXXX 集团有限公司。2025 年，以 XXXX 集团有限公司作为主要发起人，联合上海海烟物流进展有限公司，南通综艺投资有限公司，上海捷强烟草糖酒...