寻乌“长安商城”房地产开发项目可行性讨论报告第一章 项目总论1
1 项目概况1
1 项目名称：寻乌县长安商城1
2 建设单位：抚州恒远房地产开发有限公司1
3 建设性质：新建1
4 项目建设地点：寻乌城长安大道旁1
5 项目建设规模：长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占地约 60 亩，建筑面积约 6 万平方米，容积率 1
计划分三期开发建设，每期开发约 2 万平方米
6 项目总投资：6000 万元，其中征地费用 1800 万元，土建投资 3000 万元，设计，办证费用 600 万元，绿化小品、道路等配套费用 400 万元，不可预见费 200 万元
2 项目编制依据1
1 本项目可行性讨论受项目承办单位的委
2 江西省及赣州市有关建筑工程预算的文件
3 建设单位提供的工程地形、设计图纸等资料
3 可行性讨论的范围1
1 项目建设规模的确定
2 项目场地的选择
3 建筑方案总平面布置，功能布局、建筑风格的确定
4 与项目配套的供电、给排水以及其他附属的设施
5 工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措施
6 组织机构、职工是员与人员培训计划
7 项目实施进度计划
8 项目投资估算与资金筹措
9 财务分析、经济评价与社会评价
10 结论及建议
4 拟建地点县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间地段
5 建设规模项目占地约 60 亩，建筑面积约 6 万平方米，容积率 1
5，建筑层数为 6 层商住楼
6 主要建设条件1
1 建设用地：本项目建设用地是县政府招商引资项目，场地位于寻乌城北开发区长安大道中段，与新建的县体育馆紧邻，规划建设三星级宾馆也在附近，临近还有县一中，用地区位良好，用地范围场地平整
2 公用设施：
