寻乌“长安商城”房地产开发项目可行性讨论报告第一章 项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：寻乌县长安商城1.1.2 建设单位：抚州恒远房地产开发有限公司1.1.3 建设性质：新建1.1.4 项目建设地点：寻乌城长安大道旁1.1.5 项目建设规模：长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占地约 60 亩，建筑面积约 6 万平方米，容积率 1.5。计划分三期开发建设，每期开发约 2 万平方米。1.1.6 项目总投资：6000 万元，其中征地费用 1800 万元，土建投资 3000 万元，设计，办证费用 600 万元，绿化小品、道路等配套费用 400 万元，不可预见费 200 万元。1.2 项目编制依据1.2.1 本项目可行性讨论受项目承办单位的委。1.2.2 江西省及赣州市有关建筑工程预算的文件。1.2.3 建设单位提供的工程地形、设计图纸等资料。1.3 可行性讨论的范围1.3.1 项目建设规模的确定。1.3.2 项目场地的选择。1.3.3 建筑方案总平面布置，功能布局、建筑风格的确定。1.3.4 与项目配套的供电、给排水以及其他附属的设施。1.3.5 工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措施。1.3.6 组织机构、职工是员与人员培训计划。1.3.7 项目实施进度计划。1.3.8 项目投资估算与资金筹措。1.3.9 财务分析、经济评价与社会评价。1.3.10 结论及建议。1.4 拟建地点县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间地段。1.5 建设规模项目占地约 60 亩，建筑面积约 6 万平方米，容积率 1.5，建筑层数为 6 层商住楼。1.6 主要建设条件1.6.1 建设用地：本项目建设用地是县政府招商引资项目，场地位于寻乌城北开发区长安大道中段，与新建的县体育馆紧邻，规划建设三星级宾馆也在附近，临近还有县一中，用地区位良好，用地范围场地平整。1.6.2 公用设施：本项目施工所需的水、电均由该县现有公用设施提供，因自来水、110KV 高压电、低压生产工作用电均还覆盖寻乌县城城北开发区 100%范围，能满足本项目施工需求。1.6.3 交通：长安商城面临长安大道，大道为双向六车道、二级路面、建筑材料运输十分方便。1.6.4 地质条件：根据地矿赣州地质工程勘察院《岩土工程勘察报告》建设场地内无滑坡、坍塌、地表塌陷，断层等不良地质现象，场地所在地区地震设防烈度为 7 度，地震动峰值加速度值为 0.10g，场地土地的类型为中软土~中硬土，场地类别为Ⅱ类。场地地形地貌简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄，但承载力较高，全风化基岩层厚度大，强风化层厚度大，承...
