长沙市印刷大市场可行性讨论报告前 言印刷行业是文化产业的重要组成部分，是国民经济一个重要部门。随着 XX 市国民经济的进展和人民生活水平的不断提高，各行业对印刷产品的需求量迅速扩大，印刷行业已成为 XX 市新的经济增长点。估计，在今后 5-10 年内，XX 印刷行业将保持 15%以上的增长率快速进展。为了实现与本地印刷企业的充分对接，提高印刷质量和效率、降低印刷成本、全面提升 XX 印刷业的整体竞争力，XX 温州商会决定建设 XX 市印刷大市场，使之成为立足湖南、辐射中部、影响全国，在国际有一定知名度的超大型专业化印刷市场。XX 县黄花镇，XX 地区最具进展潜力的地方之一。本文通过对 XX 县黄花镇黄花（空港）工业园 500 亩的一地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、产业分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行商业地产开发经营的可能性。一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。3、结合公司的状况和项目的特点，探究项目开发经营的可行方式。4、对项目进行投资分析和风险分析。5、对项目决策及其实施的优化提出建议。二、报告编制依据三、项目概况1、地理位置及现状XX 市印刷大市场项目位于 XX 县黄花镇长永高速黄花收费站南侧，距离黄花机场 1 公里。项目所在位置土地目前已划归黄花工业园，已完成控制性详细规划，尚未开发，属丘陵地貌，植被以林木和坡田为主。2、项目建设规模及建设内容项目总建筑面积 326625.9 平方米，项目总投资 6 亿元，拟打造成为中南最大的印刷耗材配件交易市场，辐射全国。3、市政配套设施情况黄花工业园拥有 11 万伏的供电主网，日供水 5 万吨的自来水厂，万门移动通信、电信、宽带网络、广电传媒和多媒体网站覆盖园区，商业、教育、休闲、医疗卫生机构完善。工业区内引进企业享受省单列用地许可优惠政策，并享受国家级开发区的同等待遇，实行无费区管理；土地出让、转让收益和收取的城镇国有土地使用费全部用于基础设施建设。4、主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注1占地总面积m23299632...
