第一章 总 论一、项目概况1.项目名称及承办单位项目名称长治市郊区 XX 镇 XX 城中村改造村民安置楼项目承办单位长治市郊区 XX 镇 XX 村民委员会2.拟建地点 长治市郊区 XX 村北3.可行性讨论报告编制单位长治市 XX 工程咨询有限公司资质证书号：4.承办单位概况长治市郊区 XX 村，地处高新开发区工业园区西，地理位置优越；村北有 3 路公交车经过，村南紧临市区，交通便捷。XX 村委会隶属长治市郊区 XX 镇，东临长钢复兴小区，西依晋煤外运的主干线太焦铁路，南靠高新技术开发区史家庄村，北靠北外环路，地理位置优越，自然条件十分充足，交通便利，人杰地灵，全村共有 165 户，总人口 527 人，耕地面积 538 亩，是一个人口较少的村。全村产业以农业为主，其他产业为辅。二、讨论工作的依据和范围1.讨论工作的依据（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《长治市郊区城中村改造总体规划》；（3）《城市居住区规划法律规范》；（4）《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》；（5）《城中村改造试行办法》；（6）《城中村集体资产股份制改造指导意见》；（7）《城中村改造拆迁补偿安置办法》；（8） 住宅设计法律规范；（9） 编制项目可行性讨论报告委托书；（10）建设项目可行性讨论报告编制内容深度的规定；（11）长治市郊区 XX 村委会提供的其它基础资料。2.讨论工作的范围根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合讨论和分析，重点讨论和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策和依据。3.项目建设的总体目标长治市郊区 XX 镇 XX 城中村改造村民安置楼建设项目是为了解决村民住房问题，构建和谐社会主义新农村建设，提高村民的生活水平和居住条件，特在长治市郊区 XX 村北建设总建筑面积为 40734 平方米的住宅小区。4.建设内容和规模长治市郊区 XX 镇 XX 城中村改造村民安置楼总建筑面积40734 平方米。占地面积 16258.7m2，主要包括住宅楼、社区公共服务综合楼、地下车库及其配套系统（即住宅楼和社区公共服务综合楼室内给排水、电气、采暖、通风、消防安全和室外的硬化、绿化、亮化、围墙等工程建设）。本项目总投资 8778.09 万元。5.项目建设及配套设施：（1）住宅建筑、办公建筑及公共建...
