麻栗坡县敬老院建设项目建议书二〇一一年十月第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称麻栗坡县敬老院建设项目1.1.2 项目承办单位麻栗坡县大坪镇上凉水井人龚世祥1.1.3 项目法人代表龚世祥1.1.4 项目建设单位概况龚世祥于一九九九年职高毕业后，一直在家务农，现在麻栗镇打工，现年 38 岁。1.2 项目拟建地址项目拟建地位于麻栗坡县县城，地址由县规划部门规划。1.3 项目规模项目占地 21 亩，拟建三层砖混结构环型楼 1 栋，建筑面积 6276 平方米；一层砖混结构餐厅 1 座，建筑面积 500 平方米；配套设施建筑面积 70 平方米;总建筑面积 6846 平方米。建 900 平方米活动场 1 处。1.4 主要技术经济指标项目总投资：120 万元，全部为固定资产投资。项目用地：21 亩；项目建筑面积：拟建三层砖混结构环型楼 1 栋，建筑面积 6276 平方米；一层砖混结构餐厅 1 座，建筑面积 500 平方米；配套设施建筑面积 70 平方米;总建筑面积 6846 平方米。活动场：900 平方米；绿化率:40%；总容积率：0.55。1.5 编制依据⑴《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）⑵《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计法律规范》⑶《办公建筑设计法律规范》（GBJ11-89）⑷《民用建筑设计防火法律规范》（GB50045-95）⑸《建筑物防雷设计法律规范》（GB50057-94⑹《供配电系统设计法律规范》（GB50052-95）⑺《民用建筑电气设计法律规范》（JGJ/T16-92）⑻《民用建筑抗震设计法律规范》（GB50011-2001）1.6 编制原则通过对该项目的基本概况进行调查了解、根据麻栗坡县老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量进展，经考察，认为项目可行。并根据麻栗坡县城总体规划要求，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营情况及财务评价进行分析。1.7 项目定位本项目定位为中档，目标客户为县城有稳定收入来源的部分家庭老年人、乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社会慈善部救助的部分孤寡老人。第二章 项目建设的背景、必要性及可行性2.1 项目建设的背景2.1.1 我国已进入老龄化社会阶段根据国际标准，当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口 7%或 60 岁以上人口占总人口 12.5%以上，到二 00 五年将达到 31%，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60 岁以上的老龄人口约为1.69 亿，占我国总人口的 12.5%，而且这个数字每年都在以3%...
