五龙背毛绢厂周边棚户区改造项目设计方案说明第一章 设计理念1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合回迁用房用房工程的要求，完善区定期功能、造型。2、结合该地块规划和设计要求，协调内环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。实现每户建筑面积标准，保证功能，争取建筑面积利用最大化。4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住型、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态型、制造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代宜居小区。5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会利益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。第二章 设计说明一、项目概况本设计系五龙背毛绢厂周边棚户区改造工程本工程位于丹东市五龙背本工程为 D-3 地块中 1#、2#、7#、8#、9#住宅。二、地质气候条件五龙背镇隶属于丹东市 振安区 ，位于丹东市近郊北部，总面积为114.6 平方公里，自然地貌为“七山半水二分田，半分道路和庄园”，下辖七个村委会和二个社区。全镇总人口为 37257 人。五龙背镇位于丹东主城区北部，东经 123 度 22’至 125 度 41’；北纬39 度 43’至 41 度 09’之间，辖区中老城区 6 平方公里，规划建设中的新城区 5 平方公里，工业园区 8 平方公里，五龙山风景区 30 平方公里。农用地面积 9597 公顷，建设用地 1596 公顷，林地 6400 公顷，未利用地面积649 公顷。辖 6 个村委会和 3 个社区。五龙背属暖温带季风型大陆性气候，年平均气温 9℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在 800-1200 毫米之间，是中国北方雨量最多的地区。受太平洋热带高气压的影响，冬无严寒，夏无酷暑，是东北地区最温暖最湿润的旅游避暑胜地，是丹东市城市总体规划中的旅游休闲度假分城区。毛绢厂周边棚户区改造项目对完善基础设施，改善人民生活卫生条件提升城市形象具有重大意义。毛绢厂周边棚户区改造，有利于改善城镇基础设设施和人民生活环境提高人民生活质量，促进土地资源集约利用，提高土地利用效率和利用水平，有利于提高整体城镇形象，促进经济和社会进展。三、设计依据1. 五龙背毛绢厂周边棚户区改造设计方案招标文件2. 五龙背毛绢厂周边棚户区改造用地红线图及设计任务书4. 城市居住区规划设计法律规范 GB50180-93（2025 年版...
