20XX 物业服务合同范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 2025 物业服务合同范本 第一章总则 第 1 条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 名称：xxx 业主委员会 代表人：业主委员会主任 xxx 联系电话： 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：xxx 公司 法定代表人： 联系电话： 根据《物权法》、《xx 省物业管理条例》等有关法律、规矩，在自愿、平等、协商全都的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第 2 条物业基本状况 物业类型： 座落位置： 占地面积： 建造面积： 第 3 条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第 4 条本物业小区共用部位的修理、养护和管理。 第 5 条本物业小区共用设备的修理、养护、运行和管理。 第 6 条公用设施的修理、养护和管理。 第 7 条附属配套建造和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。 第 8 条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建造小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。 第 9 条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。 第 10 条帮助公安部门维护小区公共秩序。 第 11 条进一步完美物业档案管理。 第 12 条根据《修理基金管理使用方法》的规定做好小区修理基金利息及修理资金的管理和使用工作。 第 13 条房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。 第 14 条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 第三章托付管理期限 第 15 条托付管理期限为二年。自________年____月____日起至________年____月____日止。 第四章双方权利和义务 第 16 条甲方权利和义务 （一）甲方权利 1.代表和维护业主、使用人的合法权益； 2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同； 3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定； 4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行状况； 5.审议乙方提出的物业管理服务年度方案、修理财务预算及决算； 6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）； 7.向业主筹...
