城中村改造开发合作联建*******小区协议书甲方：负责人：乙方：法定代表人：为充分发挥甲方村民组改造土地效益，改善村民居住环境，建设文明、和谐社区，法律规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利和义务，保证联建项目的顺利进行，维护双方的合法权益，依照有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方本着“平等、自愿、公平、诚信”的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合作联建土地的位置和面积西临*****，南临****，东临****，北临****，总面积为**亩的土地。二、联建方式：甲方提供**亩用地，乙方提供建房所需资金并负责开发建设。三、规划、质量要求1、全部用地整体规划由乙方负责，按小区进行建设，以规划部门批准的规划为准。2、户型设计以双方审核的图纸设计为准。3、该小区建设要求水、电、路、入户门、窗设施齐全，一切费用由乙方承担。 4、建筑质量按国家有关规定执行。 四、双方利益分配：1、房屋竣工验收后，甲方应得房屋________人，每人________㎡，计________㎡。本合同签订生效后，不因出生、死亡而增减。甲方房屋自主分配，乙方不参加。2、临十三香路东侧的一、二层门面房和临置地大道北侧一、二层门面房，以及临置地大道南侧的一层门面房归甲方所有，门面房深度 12 米。 3、临十三香路东侧和临置地大道北侧各建一个小区出口，出口处的保安用房归乙方所有。临置地大道南侧的小区建一个小区出口，出口处的保安用房归乙方所有。4、交房方法：乙方应按整幢楼的形式交付给甲方，尾数按单元形式交付。按单元形式交付的，交付的顺序应从低至高，从南至北。交付尾数不足一套房时，甲方应按市场价购买该房。5、除乙方应交付给甲方的房屋外，该项目开发联建的所有收益全部归乙方所有。其中包括售房收入、规费减免及出让金返还等。五、房屋交付办法：1、乙方应保证在合同生效报建手续完善，达到开工条件后有效施工工期二年半内分期分批交付给甲方。2、户型及面积以双方审定的图纸为准，达到建房条件后计算二年半有效施工工期，甲方应得房屋纳入一期开发范围。六、双方责任：(一) 甲方责任 1、负责按市政府规定的村民组生活、生产经营用地的优惠条件，协助乙方办理土地出让时所交土地出让金返还、城市配套、行政性收费减免等工作，享受政府最优惠政策。2、做好本村民组村民和业主的安置补偿方案的计划、审批工作。3、及时组织召开村民代表会议，审查所做出的安置补偿和房屋分配方案，并及时向政府部门进行报批。4、负责处理与土地有...
