住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称广西容县富盛广场商住小区 D 栋结构/层数框剪结构/二十二层建设单位广西容县富盆房地产 发有限公司建筑面积17036.51 仃监理单位广西恒基建设工程咨询有限公司工日期2025601工程地点容县容州镇车站西路竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行一次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于 L2MPa 时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝。2填充墙裂缝措施：不同基体材料交接处实行钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留定空间，至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝。3墙面抹灰裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。且掺加聚本乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱纤维等纤维材料。防治结果：无裂缝。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏措施：采纳与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理洁净，浇水湿润，然后采纳干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采纳聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。防治结果：无渗漏。5外窗渗漏措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理洁净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密圭寸胶采纳中性硅酮密封胶，密封胶外墙涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺。防治措施：无渗漏。6有防水要求的房间地面渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采纳止水节施工法。防治措施：无渗漏。措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合法律规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面父接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落处防水层伸用防水材料密封刚性防水层与基层、冈 H 性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏。寸日施.卫生间、浴至内无 PE 线，浴至内的局部等电位联仑不得与浴室外的PE 线相连；如浴室内有 PE 线，浴室内的局部等电位联结必须与该 PE 线相连。防治结果：根据法律规范施工。措施：导管敷设后引出地面部位、转角部位及时实行防止导管扁、折、断 的措施，配管接部位增加防...
