前言 5第一局部执行概要 6一、工程概述 6二、工程发起人简介 6三、股东单位.7第二局部工程提供的产品和效劳 8一、工程的创意和定位 8〔一〕工程创意 8〔二〕工程定位 8二、工程优势 9〔一〕地理位置优越，交通便利 9〔二〕具有较大的市场空间和目标客户群体 9〔三〕与园区内多个工程形成资源共享及优势互补 9〔四〕创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅 经营模式 10三、工程规划及建设方案 1 0〔一〕工程地址 1 0〔二〕酒店式湖景别墅规划设计 1 1〔三〕工程经营范围 1 2〔四〕工程实施保障条件 1 2第三局部工程背景及其可行性 13一、宏观经济的配合 1 3〔一〕社会消费水平稳步提高 1 3〔二〕旅游行业为政府扶持性行业 1 3〔三〕酒店式别墅面临良好的开展机遇 1 4二、当地政府大力支持及优惠政策 1 4〔一〕生态园工程获得天津市及静海县政府大力支持 14〔二〕相关优惠政策 14三、面临的良好机遇 15〔一〕2025 年北京奥运会为京津地区带来大量客流 15〔二〕中国参加 WTO 加速旅游产业开展 15〔三〕旅游业已经成为促进经济开展的新的经济增长点 15〔四〕周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 15四、发起人具备承当工程建设的优势和能力 16〔一〕经营管理能力 16〔二〕资本运作能力 16〔三〕创新的产权机制和开放的经营理念 16第四局部市场分析 17一、外部环境分析 17〔一〕天津地区投资价值的凸现 1 7〔二〕天津别墅市场具有良好的开展空间 1 7二、市场需求分析 18〔一〕庞大的潜在市场规模 1 8〔二〕京津一带强劲的市场需求 1 8〔三〕目标客户分析 18第五局部竞争分析 20一、竞争影响因素分析 20〔一〕价格 20〔二〕交通 20〔三〕环境 20〔四〕娱乐工程、配套设施设置 20二、竞争优势分析 21〔一〕齐全的配套娱乐设施 21〔二〕创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅 经营模式 21〔三〕庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道 2 1第六局部经营开展规划 22第七局部市场销售 23一、市场方案 23〔一〕市场进入 23〔二〕市场开发 23二、销售策略 23三、公共关系 24〔一〕平面媒体广告 24〔二〕电视媒体广告 24〔三〕播送广告 24〔四〕互联网广告 2 4〔五〕户外广告 24第八局部工程的运营与管理 25一、治理结构 25〔一〕关于股东与股东大会 2 5〔二〕关于董事与董事会 2 5〔三〕关于监事与监事会 2 6二、管理团队 26三、鼓舞与约束 2 6第九局部投资估算 28一、...
