上海奉贤商业项目策划报告

上海奉贤商业项目策划报告一、 奉贤区整体概况一、 奉贤区整体概况奉贤区位于上海市南部, 距上海市中心人民广场 42 公里, 浦东国际机场 30 公里。北倚黄浦江, 南临杭州湾, 有 13 公里长的江岸线和 31.7 公里的海岸线。境内水陆交通便捷, 浦南运河横亘东西, 金汇港纵贯全境; 公路总长 560 公里, 已经形成十纵六横的公路网络, 密度达到每平方公里 1.1 公里; 越黄浦江交通, 有奉浦大桥和西渡、 邬桥两个轮渡口。 内, 奉贤区国民经济持续快速增长, 经济运行质量稳步提高。全年实现增加值 141.7 亿元 , 按可比价格计算, 比上年增长23.4%, 增幅同比提高 8.2 个百分点, 也是历年来增长最快的一年, 完成年度计划 111%。其中: 第一产业增加值为 2.7 亿元, 同比增长 4.3%; 第二产业增加值为 90.8 亿元, 同比增长 31.7%。全年实现第三产业的增加值为 41.5 亿元, 同比增长 13.5%。一、 二、 三产业的结构比重为 66∶64.1∶29.3。社会消费品零售总额为73.9 亿元, 比上年增长 17.0%。外贸出口总额 8.13 亿美元, 比上年 增 77.9% 。 固 定 资 产 投 资 完 成 额 为 55.4 亿 元 , 比 上 年 增53.4%。根据市公路网络建设规划, 奉贤近年来进一步加快了区内公路网络建设和完善。至 底, 该区公路总里程为 984.76 公里 。其中: 高速公路已建成 74.9 公里, 一级公路 14.28 公里, 二级公路190.01 公里, 三级公路 336.70 公里, 四级公路 368.87 公里。同时, 其它路网也在有序推动之中。 全年实现房地产业增加值 4.9 亿元, 比上年增 3.1%。房地产投资增长加快, 全年完成房地产开发投资 15.63 亿元, 比上年增 55%; 商品房施工面积 136.7 万平方米, 增 10.8%; 销售面积38.05 万平方米, 比上年降 2.9%, 其中住宅销售面积 35.61 万平方米, 预售面积 22.79 万平方米, 增 1.14 倍;空置面积 7.41 万平方米, 比上年减少 4.39 万平方米,降 37.2%。全年商品房销售额15.25 亿元, 比上年增 81.3%。存量房产交易持续攀高, 全年成交过户面积 50.5 万平方米, 成交数量 1.1 万套。二、 平安镇基本概况二、 平安镇基本概况平安镇位于奉贤区东南部, 东与南汇区接界, 南连接五四农场, 西同奉城镇毗邻, 北与四团镇接壤。1984 年 3 月设平安乡, 1994 年撤乡设平安镇。 奉贤进行镇级区划调整时, 邵厂镇划入平安镇。 11 月,...