业主、使用人装饰、装修物业的管理措施“xx 项目”系高品质的“xx 项目”，加强对业主入住阶段的装 修管理，将直接关系到物业整体环境的舒适美观、对物业的维护和“xx 项目”的创优达标活动。优美的“xx 项目”环境所带来的示范效应将促进进展商后期楼 盘的销售及企业品牌形象的提升，符合进展商、业主、物业管理企业 三方的利益。1、二次装修管理方案及管理内容1.1 告知业主、使用人在装修前须办理装修有关手续，如实填写 《装修申请表》，详细说明二次装修的装修范围、工期、装修设计及 装修施工单位等；1.2 办理房屋安全使用主管部门的装修审批材料，领取《装修许 可证》，并签订相关的装修协议；1. 3 装修进场时，书面告知业主及装修施工单位《“xx 项目”装 修管理办法》；1.4 根据业主装修申请中填写的装修范围、装修设计对装修现 场进行不定时检查，是否按《装修管理规定》进行文明施工；1.5 装修完毕后，对现场对装修区域的周围环境、公共设施进行综合检查，并负责办理完工手续。2. 管理措施2.1 制定《装修管理办法》以及相关《装修协议》；2.2 明确《装修审批程序》，便于业主及装修施工单位办理相关手 续；2.3 做好装修进场的审批、管理以及装修现场的管理工作；2.4 做好装修工人服务工作，如食宿服务、如厕服务、出借非常用 专用工服务等；2.5 做好装修期间房屋成品保护工作。2.6 制订《装修工具管理办法》；2.7 对违章施工的行为，实行停工、恢复原状等方式进行处理。3.违章处理办法及措施3.1 把好装修申请、审批关，严格审核装修设计图纸，了解房屋装 修范围，在装修审批手续办理过程中杜绝违章装修行为的出现；3.2 对装修现场进行严格管理，做到每天有重点的巡查，避开违章 装修的出现；3.3 巡查中若发现违章装修或乱搭建现象，立即予以制止，把违 反规定现象消除在萌芽状态。对不听劝阻者，报政府主管部门处 理。3.4 管理措施3.4. 1 制定完善的《装修管理办法》；与业主及装修施工单位签订相关《装修协议》，明确责、权、利;确定专人负责装修管理工作，加强装修巡查管理力度。4.操作规程装饰装修管理办法“xx 项目”房屋装饰装修管理服务规程“xx 项目”装饰装修管理服务协议房屋装饰装修各部门人员分工表房屋装修装饰人员分工示意图装修过程中的违规行为：乱敲乱打管线变动；卫生间变动渗水；外墙里面的不统一；违章搭、拆、封装装修过程中的安全问题：使用电炉和高能量电箱使用明火和违...
