个人商业用房贷款质押合同

个人商业用房贷款质押合同 个人商业用房贷款质押合同 个人商业用房贷款质押合同 合同编号：________年______字第_______号 出质人（甲方）：____________________ 身份证号码：________________________ 地址：______________________________ 电话：______________________________ 开户金融机构及账号：________________ 质权人（乙方）：____________________ 法定地址：__________________________ 法定代表人或负责人：________________ 电话：______________________________ 为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方同意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____（币别）_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第二条 甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。 第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条 甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。 第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金______（币别）______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。 第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当： （1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿； （2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。 第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用...