中央空调系统的维修与保养方案1、中央空调机组每日巡视保养项目中央空调机组每日巡视保养项目序号部位内容要求1润滑系统压缩机润滑轴承的油压、 油位油压、油位正常，必要时进行放油 与加油2冷凝器检查冷凝器压力、饱和温 度符合设计工作情况3蒸发器检查蒸发器压力符合设计工作情况4冷冻水检查冷冻水进出水温度水温正常、进出水温度差正常5冷却水检查冷却水进出水温度水温正常、进出水温度差正常6压缩机电机检查电机的压力、电流及 声音电压、电流正常，无异常声音7冷凝器管束检查管束清洁及污垢清洁、无污垢8水处理检查水质确认水质良好9水泵电机检查冷冻水泵、冷却水泵 电机的电压、电流及运行 情况电流、电压正常，无异常声音，无 过热10冷却塔1、检查冷却塔进出水是 否正常，水位及有无溢流2、检查冷却塔风机运行 状况3、检查冷却水塔和水箱 补水浮球阀，系统阀门有 无渗漏进出水正常、无溢流冷却塔风机运行正常、无异常噪声 浮球阀正常、阀门无渗漏11盘管风机1、检查过滤网、给风机2、检查电磁阀和温控开 关 清洁过滤网、给风机传动部分注油 电磁阀、温控开关正常2、中央空调机组半年检修项目中央空调机组半年检修项目序号部位内容要求1机油过滤器检查机油过滤器清洁、通畅，否则需更换2回油系统检查干燥剂、引射器管嘴更换干燥剂，引射器管嘴无杂质3控制柜检查机组控制柜、冷冻水 泵、冷却水泵、冷却风机 控制柜清洁控制柜内电器元件，紧固各 种异线的连接螺栓3、中央空调机组年检修项目中央空调机组年检修项目序号部位内容要求1润滑油系统检 查 压 缩 机 油 槽 内 的 润 滑油放出与更换压缩机油槽内的润滑 油2蒸发器与冷 凝器1、检查与清洗水过滤 器2、根据需要检查与清 洗管束3、检查端板水过滤器清洁畅通，管束清洁、 无污垢，端板牢固3压缩机电机1、清洁空气通路和绕组2、测量电机绕组绝缘3、电机轴承加油电机空气通路畅通、绕组清洁， 电机绕组绝缘正常，清洗电机轴 承，重新添加润滑油4控制柜检 查 制 冷 主 机 及 制 冷 辅 机控制柜清洁控制柜内电器元件，紧固各 类导线的连接螺栓5水质对水质进行化学分析水质需符合标准，否则需进行水 处理6制冷辅机清 洁 电 机 绕 组 ， 测 量 绕 组绝缘，电机轴承加油绕组清洁，绝缘正常，清洗电机 轴承，并重新加润滑油7管道系统阀 门 、 保 温 层 、 水 管 道 等阀门漏水检渗，保温层修补，冷 却水管道加药除垢、除水藻，冷 却水管道加药除垢
