【优秀项目】临港新城主城区 WNW-C1 街坊内限价房概念规划设计与设计总控项目地点上海市浦东新区设计规模67 公顷，总建筑面积约 60 万平方米项目时间2025 年 7 月-2025 年 8 月一、规划背景该项目是面对临港新城产业工人的示范型限价房居住区，单套面积约 50、70、90 平方米。项目用地为上海市浦东新区临港新城中心区一期建设区 WNW—C1 地块，由临港大道-杞青路-铃兰路-环湖路西侧绿地围合而成。周边道路交通便利，轨道交通 16 号线已经通车，东南方向距滴水湖站约900 米，距临港大道站 800 米。总用地为 69.59 公顷，其中城镇建设用地面积为 67.31 公顷，水域面积为 2.28 公顷。设计条件：容积率1.1，限高 40 米，多层为主。图 1二、主要挑战近二十年，上海住宅涉及几乎全部为行列式散点布局，既无特色也无法制造街区环境。本次规划的核心是制造开放共享的街区生活，将街道、庭院、人有机的融合，制造一个“活的”居住空间。1、规划目的建设具有传统特色的创新型居住空间，打造上海特色的住宅街区空间。2、规划意义 城市大型居住区的反思与城市形态的讨论 城市居住区进展样板 规划、土地、治安等系列改革的实验区 现行法律规范调整的技术积累3、基本策略 小街坊格局; 多样活力空间; 开放的内部街道; 围合住宅; 多层高密度建设三、创新成果1、规划体系创新改变传统的大社区的整块单一用地模式，利用概念设计，将社区服务、社区道路引入控规设计，从设计根源上打造真正开放的社区。依据概念规划，将次级支路直接引入居住地块内部，直接对接土地、建管、公安、市政等各部门，以期达到整体开放的街区环境。图 22、街区空间创新规划以街道、林荫步道、围合庭院、入户环境等层层递进的公私空间为主线，强调城市界面的完整性，塑造整齐统一的街区形象为出发点，设计以街坊为单元的居住空间。开放街区——有限开放式管理，打破现有的封闭小区概念，引入小型化管理模式，大区域适度开放，小街坊封闭管理，从而制造开放轻松的街区氛围。同时，为顺利进行开放式管理，设计中进行了技术化的防护处理。小区级别的路网密度——100-150 米的支路间距；城市中心区的小型街区化管理——2-4 公顷的街坊。图 33、住宅形式创新规划以街道、林荫步道、围合庭院、入户环境等层层递进的公私空间为主线，强调城市界面的完整性，塑造整齐统一的街区形象为出发点，设计以街坊为单元的居住空间。 图 44、步行...
