保利进展交付评估调整内容一、总体调整说明：1、消防评估与交付评估同步进行，消防得分并纳入交付得分中（占比 10%）。2、评分方式进行调整，对观感的缺陷问题由定性评分调整为先定性再定量的方式进行评分。3、原体系实测指标纳入观感评分中，实测中仅保留业主重点关注项。4、精装、毛坯标段段综合分=户内观感×40%+外立面×5%+园林观感 15%+公共部位×15%+消防×10%+防渗漏 X15%。5、消防得分=火灾报警系统×5%+疏散及减灾系统×10%+灭火系统×10%+消防水系统×10%+管网/桥架×10% +消防联动功能×40%+按图施工×15%。6、新增提前交付加分机制，具体计算如下：（加分时间以平台公司交付申报表为准，且应提前十天以上提交申报表）在现场评估得分基础上，根据以下比例进行加分：申报的评估时间比合同交付时间提前天数提前 16-20 天提前 21-25 天提前 26-30 天加分比例0.3%0.4%0.5%例：受检标段申报的评估时间为 6 月 10 日，合同交付时间为 6 月 30 日，现场交付评估得分为 80.0 分。因为该标段提前了 20 天交付评估，所以应加分 0.3%，所以最终得分为：80.0*（1+0.3%）=80.24 分。二、体系各分项占比说明：原体系分项占比：精装交付标段综合分=渗漏×15% +空鼓开裂×10% +户内实测×5% + 户内观感×40% + 公共部位×15% + 外立面观感×5% + 园林观感×10% + 优秀做法加分；毛坯交付标段综合分=渗漏×15% +空鼓开裂×10%+户内实测×5% + 户内观感×35% + 公共部位×20% + 外立面观感×5% + 园林观感×10% + 优秀做法加分。现体系分项占比:精装、毛坯交付标段综合分=户内观感×40%+外立面×5%+园林观感 15%+公共部位×15%+消防×10%+防渗漏×15%+优秀做法加分+提前交付加分。三、评分规则说明：目前观感体系尽量的进行量化,对观感的缺陷问题，通过先定性再定量的方式进行评分,问题的定性：严重（对后期交付影响较大，无法整改），一般（对后期交付存在一定影响但是不易整改），轻微（对后期交付影响较小，易及时整改）;问题的定量：个别（仅 1-3处问题）、局部（4-6 处问题）、普遍（7 处以上问题），对于单项问题，以问题的严重程度进行推断。调整说明：原体系针对观感类各项扣分方式均为定性判定，即有无此项缺陷，扣除相应分数。但根据客户满意度调查显示同一类问题重复出现会逐级影响客户满意度，故对评分方式进行调整。四、 测区抽选说明：1、户内观感测区：由别墅随机抽取 9 套，小高层...
